2155 Rue WELLINGTON · Montréal
Valeur estimée
1 408 400 $
Unifamiliale · 7 031 $/m² · 200,3 m² · constr. 1885 · terrain 227,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
227,2 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 270 100 $
Rôle antérieur 1 144 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003714238070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F24165800
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 800 $
Valeur bâtiment
929 300 $
Rôle antérieur
1 144 200 $
ID provincial
66023003714238070000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 443 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 343 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
6 353
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 93 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 614, rue Dupret, Montréal 2026-10-26 · 1.8 km · Vendu 1 425 000 $ (7 496 $/m²) 190,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 230 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 320 730 $ Poids 22 % |
| 2 | 474, place des Nautoniers, Montréal 2026-09-01 · 1.7 km · Vendu 1 946 500 $ (8 617 $/m²) 225,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −110 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 836 207 $ Poids 20 % |
| 3 | 674, chemin Marie-Le Ber, Montréal 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 1 520 000 $ (6 732 $/m²) 225,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 710 $ · Ajust. superficie −85 828 $ · Ajust. âge −152 000 $ | 1 343 881 $ Poids 20 % |
| 4 | 210, rue Roland-Jeanneau, Montréal 2025-08-06 · 1.6 km · Vendu 1 125 000 $ (6 161 $/m²) 182,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +54 525 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 159 923 $ Poids 18 % |
| 5 | 208, Chemin du Club-Marin, Montréal 2026-10-02 · 2.0 km · Vendu 2 100 000 $ (10 370 $/m²) 202,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 407 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 1 878 593 $ Poids 18 % |
| 6 | 26, rue des Fauvettes, Montréal 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 1 800 000 $ (8 942 $/m²) 201,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 638 227 $ Poids 14 % |
| 7 | 181, Chemin du Club-Marin, Montréal 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 1 298 000 $ (7 617 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 697 $ · Ajust. superficie +113 880 $ · Ajust. âge −129 800 $ | 1 334 776 $ Poids 14 % |
| 8 | 184, rue des Passereaux, Montréal 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 1 380 000 $ (6 966 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 026 $ · Ajust. superficie +7 663 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 305 689 $ Poids 13 % |
| 9 | 464, Place des Nautoniers, Montréal 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 1 600 000 $ (6 990 $/m²) 228,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −99 956 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 472 165 $ Poids 13 % |
| 10 | 462, place des Nautoniers, Montréal 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 1 522 000 $ (6 687 $/m²) 227,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 010 $ · Ajust. superficie −91 280 $ · Ajust. âge −152 200 $ | 1 414 530 $ Poids 11 % |
| 11 | 262, rue Des Colibris, Montréal 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 1 190 000 $ (6 556 $/m²) 181,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 631 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 132 631 $ Poids 11 % |
| 12 | 354, rue des Roselins, Montréal 2026-10-01 · 2.2 km · Vendu 2 071 000 $ (10 242 $/m²) 202,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 730 $ · Ajust. âge −207 100 $ | 1 854 170 $ Poids 11 % |