1915 Rue WELLINGTON · Montréal
Valeur estimée
1 031 200 $
Autre · 4 821 $/m² · 213,9 m² · constr. 2018 · terrain 218 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
218 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 130 400 $
Rôle antérieur 949 900 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003718922170010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F24000494
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 900 $
Valeur bâtiment
803 500 $
Rôle antérieur
949 900 $
ID provincial
66023003718922170010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 426 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
6 227
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 82 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3999 and 4001, boulevard Lasalle, Montréal 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 828 000 $ (4 216 $/m²) 196,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 889 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 947 689 $ Poids 18 % |
| 2 | 674, chemin Marie-Le Ber, Montréal 2026-04-09 · 2.0 km · Vendu 1 520 000 $ (6 732 $/m²) 225,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 710 $ · Ajust. superficie −40 053 $ · Ajust. âge +152 000 $ | 1 693 657 $ Poids 16 % |
| 3 | 390, rue de la Sagittaire, Montréal 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 2 330 000 $ (10 346 $/m²) 225,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 381 $ · Ajust. superficie −58 457 $ · Ajust. âge +221 350 $ | 2 522 274 $ Poids 15 % |
| 4 | 4020, rue Edna, Montréal 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (3 756 $/m²) 226,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −23 288 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 990 475 $ Poids 14 % |
| 5 | 192, rue Roland-Jeanneau, Montréal 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 1 450 000 $ (7 656 $/m²) 189,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +134 200 $ · Ajust. superficie +93 783 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 822 983 $ Poids 14 % |
| 6 | 4000 et 4002, rue Ross, Montréal 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 770 000 $ (4 212 $/m²) 182,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +65 501 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 971 305 $ Poids 13 % |
| 7 | 4213, boulevard Lasalle, Montréal 2026-04-20 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (3 421 $/m²) 197,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +28 396 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 798 300 $ Poids 12 % |
| 8 | 515, rue de la Grande-Allée, Montréal 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 1 099 000 $ (4 906 $/m²) 224 m² · constr. 1998 Ajust. marché +90 751 $ · Ajust. superficie −24 777 $ · Ajust. âge +109 900 $ | 1 274 874 $ Poids 11 % |
| 9 | 464, Place des Nautoniers, Montréal 2025-08-04 · 2.1 km · Vendu 1 600 000 $ (6 990 $/m²) 228,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −52 425 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 839 697 $ Poids 10 % |
| 10 | 210, rue Roland-Jeanneau, Montréal 2025-08-06 · 1.9 km · Vendu 1 125 000 $ (6 161 $/m²) 182,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +96 420 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 426 818 $ Poids 10 % |
| 11 | 462, place des Nautoniers, Montréal 2025-05-28 · 2.1 km · Vendu 1 522 000 $ (6 687 $/m²) 227,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 010 $ · Ajust. superficie −45 807 $ · Ajust. âge +152 200 $ | 1 764 403 $ Poids 9 % |
| 12 | 700, chemin Marie-Le Ber, Montréal 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 1 166 000 $ (6 595 $/m²) 176,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 517 $ · Ajust. superficie +122 338 $ · Ajust. âge +116 600 $ | 1 466 455 $ Poids 9 % |