Rue WELLINGTON · Montréal
Valeur estimée
686 700 $
Terrain · terrain 42 853 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 853 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
41 781 700 $
Rôle antérieur 27 018 800 $ +54.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003722024240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F24171000
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 781 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
27 018 800 $
ID provincial
66023003722024240000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
6 321
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 46 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, chemin du Golf, Montréal 2026-08-27 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 467 $/m²) 75 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 28 % |
| 2 | 1200, chemin du Golf, Montréal 2026-08-18 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (6 293 $/m²) 100,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 000 $ Poids 28 % |
| 3 | 229, rue de la Noue, Montréal 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (7 675 $/m²) 136,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 628 $ Poids 28 % |
| 4 | 1200, chemin du Golf, Montréal 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 261 $/m²) 99,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 27 % |
| 5 | 1200, chemin du Golf, Montréal 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (6 408 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 007 $ Poids 27 % |
| 6 | 4141, Boulevard Lasalle, Montréal 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (7 858 $/m²) 71,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 000 $ Poids 27 % |
| 7 | 4141, Lasalle Boulevard, Montréal 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (7 681 $/m²) 70,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 26 % |
| 8 | 4141, boulevard LaSalle, Montréal 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (7 965 $/m²) 56,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 26 % |
| 9 | 1200, chemin du Golf, Montréal 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (5 653 $/m²) 74,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 872 $ Poids 25 % |
| 10 | 544, rue de la Métairie, Montréal 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 583 000 $ (5 871 $/m²) 99,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 000 $ Poids 25 % |
| 11 | 4141, Boulevard Lasalle, Montréal 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 534 000 $ (8 066 $/m²) 66,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 782 $ Poids 25 % |
| 12 | 281, rue de la Noue, Montréal 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 452 000 $ (5 736 $/m²) 78,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 084 $ Poids 25 % |