2175-2177 Rue FAVARD · Montréal
Valeur estimée
1 101 300 $
Unifamiliale · 5 886 $/m² · 187,1 m² · constr. 1953 · terrain 379,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,5 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 210 200 $
Rôle antérieur 1 043 300 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003723687040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F24095200
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
569 300 $
Valeur bâtiment
640 900 $
Rôle antérieur
1 043 300 $
ID provincial
66023003723687040000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 284 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
6 413
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Roland-Jeanneau, Montréal 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 1 125 000 $ (6 161 $/m²) 182,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +13 862 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 119 260 $ Poids 25 % |
| 2 | 181, Chemin du Club-Marin, Montréal 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 1 298 000 $ (7 617 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 697 $ · Ajust. superficie +63 605 $ · Ajust. âge −129 800 $ | 1 284 502 $ Poids 21 % |
| 3 | 208, Chemin du Club-Marin, Montréal 2026-10-02 · 1.8 km · Vendu 2 100 000 $ (10 370 $/m²) 202,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 852 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 1 810 148 $ Poids 21 % |
| 4 | 312, chemin du Club Marin, Montréal 2026-08-17 · 1.9 km · Vendu 1 385 000 $ (8 171 $/m²) 169,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 906 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 318 406 $ Poids 18 % |
| 5 | 262, rue Des Colibris, Montréal 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 1 190 000 $ (6 556 $/m²) 181,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 358 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 089 358 $ Poids 17 % |
| 6 | 26, rue des Fauvettes, Montréal 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 1 800 000 $ (8 942 $/m²) 201,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −63 487 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 579 210 $ Poids 17 % |
| 7 | 184, rue des Passereaux, Montréal 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 1 380 000 $ (6 966 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 026 $ · Ajust. superficie −38 314 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 259 712 $ Poids 17 % |
| 8 | 155, chemin du Club Marin, Montréal 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 527 500 $ (3 096 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 830 $ · Ajust. superficie +25 849 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 528 429 $ Poids 15 % |
| 9 | 243, rue de la Noue, Montréal 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (5 076 $/m²) 177,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +24 873 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 007 503 $ Poids 15 % |
| 10 | 163, rue des Passereaux, Montréal 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 1 270 000 $ (6 902 $/m²) 184 m² · constr. 1996 Ajust. marché +67 004 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 220 702 $ Poids 14 % |
| 11 | 199, rue des Passereaux, Montréal 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (7 301 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +58 046 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 298 874 $ Poids 14 % |
| 12 | 354, rue des Roselins, Montréal 2026-10-01 · 2.1 km · Vendu 2 071 000 $ (10 242 $/m²) 202,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 330 $ · Ajust. âge −207 100 $ | 1 786 570 $ Poids 13 % |