1960 Rue WELLINGTON app. 307 app. 307 · Montréal
Valeur estimée
590 300 $
Unifamiliale · 8 567 $/m² · 68,9 m² · constr. 2006 · terrain 49,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
49,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 700 $
Rôle antérieur 328 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003727425510010063
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F24169470
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
66023003727425510010063
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
610 500 $
$/m² médian
6 408
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 36 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue Dupret, Montréal 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 1 020 000 $ (9 770 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −173 420 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 925 742 $ Poids 0 % |
| 2 | 3992, rue Newmarch, Montréal 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (8 072 $/m²) 105,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −146 914 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 858 276 $ Poids 0 % |
| 3 | 716, Rue De La Noue, Montréal 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 949 000 $ (8 836 $/m²) 107,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 805 $ · Ajust. superficie −170 095 $ · Ajust. âge +61 685 $ | 925 395 $ Poids 0 % |
| 4 | 708, rue de la Noue, Montréal 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 1 039 000 $ (9 344 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −197 616 $ · Ajust. âge +67 535 $ | 908 919 $ Poids 0 % |
| 5 | 614, rue de la Noue, Montréal 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (8 559 $/m²) 111 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −180 158 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 915 895 $ Poids 0 % |
| 6 | 1077, rue Willibrord, Montréal 2025-04-28 · 2.7 km · Vendu 717 000 $ (6 701 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +95 367 $ · Ajust. superficie −127 653 $ · Ajust. âge +50 190 $ | 734 904 $ Poids 0 % |
| 7 | 706, rue de la Noue, Montréal 2024-08-19 · 2.1 km · Vendu 979 000 $ (8 860 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +194 618 $ · Ajust. superficie −184 282 $ · Ajust. âge +63 635 $ | 1 052 970 $ Poids 0 % |
| 8 | 85, rue Gordon, Montréal 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 880 000 $ (7 733 $/m²) 113,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −173 603 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 867 064 $ Poids 0 % |