1888 Rue WELLINGTON app. 102 app. 102 · Montréal
Valeur estimée
794 000 $
Unifamiliale · 7 096 $/m² · 111,9 m² · constr. 2012 · terrain 58,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
58,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 300 $
Rôle antérieur 543 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003728569970010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F12000012
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
494 800 $
Rôle antérieur
543 000 $
ID provincial
66023003728569970010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 063 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
6 378
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 59 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue William-Paul, Montréal 2026-08-31 · 1.8 km · Vendu 1 020 000 $ (8 076 $/m²) 126,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 147 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 063 853 $ Poids 17 % |
| 2 | 81, rue William-Paul, Montréal 2026-08-18 · 1.8 km · Vendu 922 500 $ (7 107 $/m²) 129,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 608 $ · Ajust. âge +92 250 $ | 951 142 $ Poids 15 % |
| 3 | 507, rue de la Grande-Allée, Montréal 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (7 937 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −30 952 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 997 527 $ Poids 14 % |
| 4 | 708, rue de la Noue, Montréal 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 1 039 000 $ (9 344 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 270 $ · Ajust. âge +98 705 $ | 1 140 975 $ Poids 12 % |
| 5 | 750, rue Hickson, Montréal 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 410 420 $ (3 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 916 $ · Ajust. âge +41 042 $ | 430 546 $ Poids 11 % |
| 6 | 615, rue Dupret, Montréal 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 1 020 000 $ (9 770 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +36 638 $ · Ajust. âge +96 900 $ | 1 166 400 $ Poids 11 % |
| 7 | 159, rue Roland-Jeanneau, Montréal 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 1 090 000 $ (8 623 $/m²) 126,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 405 $ · Ajust. superficie −62 520 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 233 886 $ Poids 10 % |
| 8 | 614, rue de la Noue, Montréal 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (8 559 $/m²) 111 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 1 128 404 $ Poids 10 % |
| 9 | 809, chemin Marie-Le Ber, Montréal 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 1 060 000 $ (8 217 $/m²) 129 m² · constr. 1998 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −70 256 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 1 162 049 $ Poids 10 % |
| 10 | 581, rue Dupret, Montréal 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 1 070 000 $ (8 162 $/m²) 131,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −78 352 $ · Ajust. âge +90 950 $ | 1 096 090 $ Poids 10 % |
| 11 | 104, rue William-Paul, Montréal 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 960 000 $ (7 251 $/m²) 132,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −74 320 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 060 953 $ Poids 8 % |
| 12 | 85, rue Gordon, Montréal 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 880 000 $ (7 733 $/m²) 113,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 033 321 $ Poids 8 % |