1851 Rue WELLINGTON · Montréal
Valeur estimée
882 400 $
Unifamiliale · 5 433 $/m² · 162,4 m² · constr. 1880 · terrain 171,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
171,8 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 300 $
Rôle antérieur 578 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003729052080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F12078850
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 700 $
Valeur bâtiment
390 600 $
Rôle antérieur
578 800 $
ID provincial
66023003729052080000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 217 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
5 447
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 69 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Roland-Jeanneau, Montréal 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 1 250 000 $ (7 962 $/m²) 157 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +21 497 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 162 259 $ Poids 17 % |
| 2 | 3850, rue De Verdun, Montréal 2026-08-28 · 2.0 km · Vendu 940 000 $ (5 323 $/m²) 176,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 792 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 808 208 $ Poids 16 % |
| 3 | 819, chemin Marie-Le Ber, Montréal 2026-10-16 · 2.0 km · Vendu 1 449 000 $ (8 599 $/m²) 168,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 228 $ · Ajust. âge −144 900 $ | 1 277 872 $ Poids 15 % |
| 4 | 3958, rue Ross, Montréal 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 1 450 000 $ (9 265 $/m²) 156,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +27 332 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 466 693 $ Poids 13 % |
| 5 | 533, rue de la Grande-Allée, Montréal 2026-01-27 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (7 458 $/m²) 147,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +55 559 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 147 366 $ Poids 12 % |
| 6 | 3887, rue Gertude, Montréal 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 355 $/m²) 148,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +16 252 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 683 $ Poids 12 % |
| 7 | 138, rue Roland-Jeanneau, Montréal 2026-09-18 · 1.9 km · Vendu 1 325 000 $ (10 169 $/m²) 130,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +163 210 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 355 710 $ Poids 11 % |
| 8 | 801, chemin Marie-Le Ber, Montréal 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 1 500 000 $ (9 542 $/m²) 157,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +24 809 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 513 803 $ Poids 11 % |
| 9 | 144, Place du Soleil, Montréal 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 1 320 000 $ (8 494 $/m²) 155,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 730 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 217 730 $ Poids 11 % |
| 10 | 165, rue Roland-Jeanneau, Montréal 2025-10-07 · 1.9 km · Vendu 1 148 000 $ (8 307 $/m²) 138,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +106 376 $ · Ajust. superficie +100 512 $ · Ajust. âge −114 800 $ | 1 240 089 $ Poids 10 % |
| 11 | 545, rue de la Grande-Allée, Montréal 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 373 $/m²) 147,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +17 678 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 580 $ Poids 10 % |
| 12 | 571, rue Dupret, Montréal 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 1 215 000 $ (8 025 $/m²) 151,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +44 138 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 250 223 $ Poids 10 % |