Rue WELLINGTON · Montréal
Valeur estimée
288 800 $
Autre · constr. 2014 · terrain 10,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10,1 m²
Frontage
—
CUBF
1923
Usage
Espace de rangement
Valeur au rôle 2026 — composition
27 000 $
Rôle antérieur 23 700 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003729591550020032
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F12000682
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
9 400 $
Rôle antérieur
23 700 $
ID provincial
66023003729591550020032
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
6 022
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 4 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Troy, Montréal 2026-08-21 · 1.7 km · Vendu 2 140 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 140 000 $ Poids 19 % |
| 2 | 53, rue William-Paul, Montréal 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 1 080 000 $ (8 654 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 201 618 $ Poids 17 % |
| 3 | 175, rue William-Paul, Montréal 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 433 000 $ (4 136 $/m²) 104,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 481 760 $ Poids 17 % |
| 4 | 60, rue William Paul, Montréal 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 523 000 $ (5 267 $/m²) 99,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 581 895 $ Poids 17 % |
| 5 | 3802, rue Wellington, Montréal 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 279 000 $ (4 982 $/m²) 56 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 306 900 $ Poids 16 % |
| 6 | 3780, boulevard Lasalle, Montréal 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (5 301 $/m²) 63,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 395 985 $ Poids 16 % |
| 7 | 81, rue William-Paul, Montréal 2026-08-18 · 1.8 km · Vendu 922 500 $ (7 107 $/m²) 129,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +92 250 $ | 1 014 750 $ Poids 16 % |
| 8 | 3772, rue Gertrude, Montréal 2026-08-19 · 1.8 km · Vendu 537 500 $ (4 069 $/m²) 132,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 437 $ | 524 063 $ Poids 16 % |
| 9 | 212, rue William-Paul, Montréal 2026-08-31 · 1.9 km · Vendu 1 020 000 $ (8 076 $/m²) 126,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 122 000 $ Poids 15 % |
| 10 | 175, rue William-Paul, Montréal 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 568 000 $ (5 697 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 677 369 $ Poids 14 % |
| 11 | 3865, rue Allen, Montréal 2026-01-27 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 524 723 $ Poids 14 % |
| 12 | 3752, rue Wellington, Montréal 2025-10-14 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (1 685 $/m²) 308,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 620 184 $ Poids 14 % |