Rue FAVARD · Montréal
Valeur estimée
737 400 $
Terrain · terrain 2 235,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 235,5 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 353 300 $
Rôle antérieur 2 168 400 $ +54.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003748411870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F24093800
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 353 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 168 400 $
ID provincial
66023003748411870000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
6 716
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 52 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue William-Paul, Montréal 2026-08-31 · 1.7 km · Vendu 1 020 000 $ (8 076 $/m²) 126,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 020 000 $ Poids 18 % |
| 2 | 760, chemin Marie-Le Ber, Montréal 2026-08-31 · 1.8 km · Vendu 2 125 000 $ (8 022 $/m²) 264,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 125 000 $ Poids 16 % |
| 3 | 760, chemin Marie-Le Ber, Montréal 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 16 % |
| 4 | 760, Marie Le Ber, Montréal 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (6 022 $/m²) 71,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 16 % |
| 5 | 700, Chemin Marie-Le Ber, Montréal 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 865 000 $ (6 528 $/m²) 132,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 118 $ Poids 16 % |
| 6 | 760, chemin Marie-Le Ber, Montréal 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 358 000 $ (6 581 $/m²) 54,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 514 $ Poids 16 % |
| 7 | 182, rue Roland-Jeanneau, Montréal 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (7 962 $/m²) 157 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 265 762 $ Poids 15 % |
| 8 | 700, chemin Marie-Le Ber, Montréal 2026-02-16 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (5 216 $/m²) 140,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 303 $ Poids 15 % |
| 9 | 760, chemin Marie-Le-Ber, Montréal 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (6 716 $/m²) 81,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 003 $ Poids 15 % |
| 10 | 760, chemin Marie-Le-Ber, Montréal 2026-01-12 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (5 225 $/m²) 111 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 680 $ Poids 15 % |
| 11 | 760, chemin Marie-Le Ber, Montréal 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (6 033 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 251 $ Poids 14 % |
| 12 | 749, chemin Marie-Le Ber, Montréal 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 493 500 $ (5 261 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 723 $ Poids 14 % |