360 Avenue ASH · Montréal
Valeur estimée
832 100 $
Autre · terrain 48 615,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 615,7 m²
Frontage
—
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
55 083 300 $
Rôle antérieur 35 693 400 $ +54.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003755700250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F24105755
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 692 700 $
Valeur bâtiment
390 600 $
Rôle antérieur
35 693 400 $
ID provincial
66023003755700250000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
677 500 $
$/m² médian
6 466
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 63 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Roland-Jeanneau, Montréal 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (7 962 $/m²) 157 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 265 762 $ Poids 26 % |
| 2 | 760, chemin Marie-Le-Ber, Montréal 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (6 716 $/m²) 81,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 003 $ Poids 25 % |
| 3 | 749, chemin Marie-Le Ber, Montréal 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 493 500 $ (5 261 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 723 $ Poids 24 % |
| 4 | 581, rue Dupret, Montréal 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 1 070 000 $ (8 162 $/m²) 131,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 083 492 $ Poids 23 % |
| 5 | 507, rue de la Grande-Allée, Montréal 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (7 937 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 979 $ Poids 23 % |
| 6 | 701, chemin Marie-Le Ber, Montréal 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 259 $ Poids 23 % |
| 7 | 760, chemin Marie-Le Ber, Montréal 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 642 000 $ (6 227 $/m²) 103,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 418 $ Poids 22 % |
| 8 | 735, Chemin Marie le Ber, Montréal 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 577 000 $ (6 004 $/m²) 96,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 402 $ Poids 22 % |
| 9 | 674, chemin Marie-Le Ber, Montréal 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 1 520 000 $ (6 732 $/m²) 225,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 581 710 $ Poids 22 % |
| 10 | 661, rue de la Métairie, Montréal 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 689 500 $ (7 072 $/m²) 97,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 194 $ Poids 22 % |
| 11 | 192, rue Roland-Jeanneau, Montréal 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 1 450 000 $ (7 656 $/m²) 189,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +134 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 584 200 $ Poids 22 % |
| 12 | 627, rue de la Métairie, Montréal 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 639 500 $ (6 466 $/m²) 98,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 463 $ Poids 21 % |