366-372 Avenue ASH · Montréal
Valeur estimée
1 860 600 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 431,4 m² · constr. 1929 · terrain 335,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
431,4 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,8 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 218 400 $
Rôle antérieur 998 900 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003756980160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F24105900
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
503 700 $
Valeur bâtiment
714 700 $
Rôle antérieur
998 900 $
ID provincial
66023003756980160000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 101 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 270 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
6 370
Cette propriété : +203 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 97 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Tourterelles, Montréal 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 2 985 000 $ (9 103 $/m²) 327,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +266 748 $ · Ajust. superficie +471 100 $ · Ajust. âge −298 500 $ | 3 424 348 $ Poids 3 % |
| 2 | 257, Rue Corot, Montréal 2024-11-27 · 2.4 km · Vendu 2 950 000 $ (9 528 $/m²) 309,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +575 458 $ · Ajust. superficie +580 281 $ · Ajust. âge −295 000 $ | 3 810 739 $ Poids 1 % |
| 3 | 674, chemin Marie-Le Ber, Montréal 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 1 520 000 $ (6 732 $/m²) 225,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 710 $ · Ajust. superficie +380 000 $ · Ajust. âge −152 000 $ | 1 809 710 $ Poids 1 % |
| 4 | 474, place des Nautoniers, Montréal 2026-09-01 · 1.7 km · Vendu 1 946 500 $ (8 617 $/m²) 225,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +486 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 433 125 $ Poids 1 % |
| 5 | 502, rue de la Vigne, Montréal 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 1 940 000 $ (8 020 $/m²) 241,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +372 112 $ · Ajust. superficie +485 000 $ · Ajust. âge −194 000 $ | 2 603 112 $ Poids 1 % |
| 6 | 464, Place des Nautoniers, Montréal 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 1 600 000 $ (6 990 $/m²) 228,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +400 000 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 972 121 $ Poids 0 % |
| 7 | 515, rue de la Grande-Allée, Montréal 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 1 099 000 $ (4 906 $/m²) 224 m² · constr. 1998 Ajust. marché +90 751 $ · Ajust. superficie +274 750 $ · Ajust. âge −109 900 $ | 1 354 601 $ Poids 0 % |
| 8 | 462, place des Nautoniers, Montréal 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 1 522 000 $ (6 687 $/m²) 227,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 010 $ · Ajust. superficie +380 500 $ · Ajust. âge −152 200 $ | 1 886 310 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, rue des Sittelles, Montréal 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 2 632 000 $ (11 120 $/m²) 236,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +243 887 $ · Ajust. superficie +658 000 $ · Ajust. âge −263 200 $ | 3 270 687 $ Poids 0 % |
| 10 | 269, rue Willibrord, Montréal 2026-09-15 · 2.4 km · Vendu 1 875 000 $ (7 965 $/m²) 235,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +468 750 $ · Ajust. âge +178 125 $ | 2 521 875 $ Poids 0 % |
| 11 | 208, Chemin du Club-Marin, Montréal 2026-10-02 · 2.0 km · Vendu 2 100 000 $ (10 370 $/m²) 202,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +525 000 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 415 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 614, rue Dupret, Montréal 2026-10-26 · 1.7 km · Vendu 1 425 000 $ (7 496 $/m²) 190,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +356 250 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 638 750 $ Poids 0 % |