1924 Rue LE BER app. 5 app. 5 · Montréal
Valeur estimée
980 500 $
Unifamiliale · 7 215 $/m² · 135,9 m² · constr. 2009 · terrain 103,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
103,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 700 $
Rôle antérieur 692 200 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003768691450040001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F24092628
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
709 800 $
Rôle antérieur
692 200 $
ID provincial
66023003768691450040001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 194 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
6 419
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 78 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue William-Paul, Montréal 2026-08-18 · 1.7 km · Vendu 922 500 $ (7 107 $/m²) 129,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 677 $ · Ajust. âge +92 250 $ | 1 036 427 $ Poids 27 % |
| 2 | 138, rue Roland-Jeanneau, Montréal 2026-09-18 · 1.7 km · Vendu 1 325 000 $ (10 169 $/m²) 130,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 473 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 485 973 $ Poids 26 % |
| 3 | 212, rue William-Paul, Montréal 2026-08-31 · 1.7 km · Vendu 1 020 000 $ (8 076 $/m²) 126,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 765 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 160 765 $ Poids 24 % |
| 4 | 213, rue Roland-Jeanneau, Montréal 2026-10-15 · 1.8 km · Vendu 1 262 500 $ (9 949 $/m²) 126,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 770 $ · Ajust. âge +126 250 $ | 1 433 520 $ Poids 21 % |
| 5 | 581, rue Dupret, Montréal 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 1 070 000 $ (8 162 $/m²) 131,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +19 588 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 1 177 980 $ Poids 21 % |
| 6 | 176, rue Terry-Fox, Montréal 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 1 118 000 $ (8 107 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 098 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge +111 800 $ | 1 235 790 $ Poids 19 % |
| 7 | 165, rue Roland-Jeanneau, Montréal 2025-10-07 · 1.8 km · Vendu 1 148 000 $ (8 307 $/m²) 138,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +106 376 $ · Ajust. superficie −9 553 $ · Ajust. âge +114 800 $ | 1 359 624 $ Poids 19 % |
| 8 | 533, rue de la Grande-Allée, Montréal 2026-01-27 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (7 458 $/m²) 147,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −43 254 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 219 052 $ Poids 19 % |
| 9 | 736, rue de la Noue, Montréal 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (7 937 $/m²) 138,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 180 156 $ Poids 18 % |
| 10 | 809, chemin Marie-Le Ber, Montréal 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 1 060 000 $ (8 217 $/m²) 129 m² · constr. 1998 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +28 349 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 1 244 753 $ Poids 17 % |
| 11 | 229, rue de la Noue, Montréal 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (7 675 $/m²) 136,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 194 174 $ Poids 17 % |
| 12 | 507, rue de la Grande-Allée, Montréal 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (7 937 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +64 286 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 078 515 $ Poids 17 % |