1706-1708 Rue CENTRE · Montréal
Valeur estimée
975 800 $
Condo / multirésidentiel · 5 258 $/m² · 185,6 m² · constr. 1985 · terrain 342,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,2 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 192 000 $
Rôle antérieur 1 064 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003801637330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F12106050
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 200 $
Valeur bâtiment
849 800 $
Rôle antérieur
1 064 300 $
ID provincial
66023003801637330000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 047 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 992
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 78 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710 et 2712, rue De Reading, Montréal 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (1 944 $/m²) 192,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 405 404 $ Poids 61 % |
| 2 | 0721, rue Charlevoix, Montréal 2025-11-12 · 936 m · Vendu 1 050 000 $ (5 261 $/m²) 199,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 774 $ · Ajust. superficie −36 824 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 164 950 $ Poids 52 % |
| 3 | 2638-2640, rue de Rushbrooke, Montréal 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 062 $/m²) 163,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 140 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 584 140 $ Poids 47 % |
| 4 | 3230-3232, Boulevard Lasalle, Montréal 2026-08-19 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (4 967 $/m²) 169,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 982 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 964 982 $ Poids 33 % |
| 5 | 3629, Wellington, Montréal 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (3 368 $/m²) 190 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 696 589 $ Poids 22 % |
| 6 | 2698, rue de Coleraine, Montréal 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (5 240 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +142 347 $ · Ajust. superficie +43 752 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 159 599 $ Poids 17 % |
| 7 | 3477, 3479, 3481, rue Gertrude, Montréal 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (3 853 $/m²) 211,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 502 $ · Ajust. superficie −49 902 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 878 100 $ Poids 16 % |
| 8 | 3565-3569, rue Evelyn, Montréal 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 499 000 $ (2 446 $/m²) 204 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −22 504 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 563 592 $ Poids 15 % |
| 9 | 220, Chemin du Golf, Montréal 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 1 155 000 $ (6 846 $/m²) 168,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 094 $ · Ajust. superficie +57 853 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 183 446 $ Poids 14 % |
| 10 | 3999 and 4001, boulevard Lasalle, Montréal 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 828 000 $ (4 216 $/m²) 196,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 766 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 888 034 $ Poids 10 % |
| 11 | 3581-3587, rue Evelyn, Montréal 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 1 425 000 $ (8 304 $/m²) 171,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +149 656 $ · Ajust. superficie +58 129 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 775 285 $ Poids 10 % |
| 12 | 4000 et 4002, rue Ross, Montréal 2026-03-02 · 2.2 km · Vendu 770 000 $ (4 212 $/m²) 182,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché −10 622 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 842 276 $ Poids 10 % |