1728 Rue MULLINS · Montréal
Valeur estimée
1 524 000 $
Unifamiliale · 8 538 $/m² · 178,5 m² · constr. 2019 · terrain 236,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
236,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 355 100 $
Rôle antérieur 1 278 400 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003810484950020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F12000894
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 200 $
Valeur bâtiment
999 900 $
Rôle antérieur
1 278 400 $
ID provincial
66023003810484950020001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 549 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 476 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 766
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 95 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3850, rue De Verdun, Montréal 2026-08-28 · 2.1 km · Vendu 940 000 $ (5 323 $/m²) 176,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 039 057 $ Poids 15 % |
| 2 | 819, chemin Marie-Le Ber, Montréal 2026-10-16 · 2.2 km · Vendu 1 449 000 $ (8 599 $/m²) 168,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 997 $ · Ajust. âge +144 900 $ | 1 636 897 $ Poids 11 % |
| 3 | 182, rue Roland-Jeanneau, Montréal 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 1 250 000 $ (7 962 $/m²) 157 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +85 589 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 476 351 $ Poids 11 % |
| 4 | 192, rue Roland-Jeanneau, Montréal 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 1 450 000 $ (7 656 $/m²) 189,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +134 200 $ · Ajust. superficie −41 724 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 687 476 $ Poids 10 % |
| 5 | 614, rue Dupret, Montréal 2026-10-26 · 2.3 km · Vendu 1 425 000 $ (7 496 $/m²) 190,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 477 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 524 023 $ Poids 9 % |
| 6 | 3958, rue Ross, Montréal 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 1 450 000 $ (9 265 $/m²) 156,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +101 917 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 831 277 $ Poids 9 % |
| 7 | 210, rue Roland-Jeanneau, Montréal 2025-08-06 · 2.2 km · Vendu 1 125 000 $ (6 161 $/m²) 182,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −12 630 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 317 768 $ Poids 8 % |
| 8 | 4023, Rue Gertrude, Montréal 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 1 094 100 $ (5 876 $/m²) 186,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +57 724 $ · Ajust. superficie −22 622 $ · Ajust. âge +109 410 $ | 1 238 611 $ Poids 7 % |
| 9 | 3887, rue Gertude, Montréal 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 355 $/m²) 148,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +35 212 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 452 644 $ Poids 7 % |
| 10 | 801, chemin Marie-Le Ber, Montréal 2025-09-12 · 2.2 km · Vendu 1 500 000 $ (9 542 $/m²) 157,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +101 622 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 890 616 $ Poids 7 % |
| 11 | 597, rue Dupret, Montréal 2025-05-27 · 2.2 km · Vendu 1 550 000 $ (8 475 $/m²) 182,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +138 512 $ · Ajust. superficie −18 644 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 1 824 868 $ Poids 7 % |
| 12 | 533, rue de la Grande-Allée, Montréal 2026-01-27 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (7 458 $/m²) 147,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +115 593 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 427 400 $ Poids 6 % |