1607-1609 Rue MULLINS · Montréal
Valeur estimée
790 600 $
Unifamiliale · 5 274 $/m² · 149,9 m² · terrain 202,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
— × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 200 $
Rôle antérieur 515 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003822343180020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F12113603
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 300 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
515 400 $
ID provincial
66023003822343180020001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 146 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
6 483
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 59 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3056, rue Jacques-Lauzon, Montréal 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (6 599 $/m²) 162,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −42 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 045 661 $ Poids 36 % |
| 2 | 3079, rue Wellington, Montréal 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 1 375 000 $ (9 058 $/m²) 151,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +122 017 $ · Ajust. superficie −8 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 488 412 $ Poids 34 % |
| 3 | 217, rue de la Poudrière, Montréal 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (8 165 $/m²) 128,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +86 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 150 196 $ Poids 29 % |
| 4 | 267, rue de la Poudrière, Montréal 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (7 582 $/m²) 128,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +80 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 145 982 $ Poids 25 % |
| 5 | 273, rue de la Poudrière, Montréal 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 832 $/m²) 128,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +62 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 043 $ Poids 20 % |
| 6 | 266, rue Gilberte-Dubé, Montréal 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 922 000 $ (5 752 $/m²) 160,3 m² · constr. 1907 Ajust. marché +122 634 $ · Ajust. superficie −29 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 014 725 $ Poids 20 % |
| 7 | 3593, rue Ethel, Montréal 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 815 000 $ (6 724 $/m²) 121,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 495 $ Poids 10 % |
| 8 | 81, rue William-Paul, Montréal 2026-08-18 · 2.1 km · Vendu 922 500 $ (7 107 $/m²) 129,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 993 926 $ Poids 10 % |
| 9 | 53, rue William-Paul, Montréal 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 1 080 000 $ (8 654 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +108 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 202 224 $ Poids 9 % |
| 10 | 165, rue Roland-Jeanneau, Montréal 2025-10-07 · 2.2 km · Vendu 1 148 000 $ (8 307 $/m²) 138,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +106 376 $ · Ajust. superficie +48 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 302 971 $ Poids 8 % |
| 11 | 212, rue William-Paul, Montréal 2026-08-31 · 2.2 km · Vendu 1 020 000 $ (8 076 $/m²) 126,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 115 297 $ Poids 8 % |
| 12 | 533, rue de la Grande-Allée, Montréal 2026-01-27 · 2.3 km · Vendu 1 100 000 $ (7 458 $/m²) 147,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 210 756 $ Poids 8 % |