1564 Rue CENTRE · Montréal
Valeur estimée
1 357 700 $
Unifamiliale · 5 885 $/m² · 230,7 m² · constr. 1900 · terrain 176,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,6 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 309 700 $
Rôle antérieur 1 159 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003823202320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F12107000
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
1 133 100 $
Rôle antérieur
1 159 000 $
ID provincial
66023003823202320000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 351 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 369 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
632 000 $
$/m² médian
6 434
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 92 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2623, rue Rushbrooke, Montréal 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (5 675 $/m²) 233,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie −7 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 439 833 $ Poids 42 % |
| 2 | 2645, rue de Rushbrooke, Montréal 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (5 614 $/m²) 227,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 268 $ · Ajust. superficie +10 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 352 374 $ Poids 36 % |
| 3 | 688, RUE CHARLEVOIX, Montréal 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 1 145 000 $ (5 643 $/m²) 202,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +102 320 $ · Ajust. superficie +78 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 325 761 $ Poids 27 % |
| 4 | 168, rue de la Rotonde, Montréal 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 1 372 500 $ (6 630 $/m²) 207 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 721 $ · Ajust. superficie +78 571 $ · Ajust. âge −137 250 $ | 1 369 542 $ Poids 14 % |
| 5 | 130, rue de la Rotonde, Montréal 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 1 640 000 $ (7 593 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 525 $ · Ajust. superficie +55 806 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 618 331 $ Poids 11 % |
| 6 | 2664, Rue Knox, Montréal 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 1 243 000 $ (6 203 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +230 901 $ · Ajust. superficie +93 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 567 870 $ Poids 11 % |
| 7 | 258, rue de la Rotonde, Montréal 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 1 510 000 $ (5 497 $/m²) 274,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −120 932 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 238 068 $ Poids 8 % |
| 8 | 262, rue de la Rotonde, Montréal 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 1 470 000 $ (5 351 $/m²) 274,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie −117 728 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 223 808 $ Poids 8 % |
| 9 | 413, rue de la Prunelle, Montréal 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 1 908 000 $ (8 854 $/m²) 215,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +176 800 $ · Ajust. superficie +67 289 $ · Ajust. âge −190 800 $ | 1 961 289 $ Poids 8 % |
| 10 | 3597-3599, boulevard Lasalle, Montréal 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (1 876 $/m²) 223,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie +6 378 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 493 608 $ Poids 7 % |
| 11 | 601, rue de la Savoyane, Montréal 2025-10-10 · 2.3 km · Vendu 2 075 000 $ (8 704 $/m²) 238,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +192 274 $ · Ajust. superficie −33 510 $ · Ajust. âge −207 500 $ | 2 026 264 $ Poids 7 % |
| 12 | 252, rue de la Rotonde, Montréal 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 1 550 000 $ (5 600 $/m²) 276,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 170 $ · Ajust. superficie −129 073 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 393 097 $ Poids 7 % |