650-660 Rue BRIDGE · Montréal
Valeur estimée
1 114 300 $
Autre · 114 $/m² · 9 741 m² · constr. 2002 · terrain 14 040,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
9 741 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 040,2 m²
Frontage
167,7 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
24 921 000 $
Rôle antérieur 18 460 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003825006680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F12084960
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 212 100 $
Valeur bâtiment
20 708 900 $
Rôle antérieur
18 460 000 $
ID provincial
66023003825006680000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±87 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
638 500 $
$/m² médian
6 430
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360 à 364, avenue Ash, Montréal 2025-12-30 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 244 $ Poids 38 % |
| 2 | 631-641, Rue D'Hibernia, Montréal 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 634 245 $ Ajust. marché +25 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 994 $ Poids 35 % |
| 3 | 2447-2455, rue de Châteauguay, Montréal 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 1 128 500 $ Ajust. marché +104 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 233 069 $ Poids 32 % |
| 4 | 2727, rue Saint-Patrick, Montréal 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 61 100 $ Poids 28 % |
| 5 | 2684, rue de Coleraine, Montréal 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 1 135 000 $ Ajust. marché +86 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 221 680 $ Poids 26 % |
| 6 | 2801, rue du Centre, Montréal 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 376 250 $ Poids 25 % |
| 7 | 2678, rue Centre, Montréal 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 331 $ Poids 24 % |
| 8 | 2520-2530, rue Knox, Montréal 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 1 700 000 $ Ajust. marché +151 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 851 917 $ Poids 22 % |
| 9 | 1185, rue Charlevoix, Montréal 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 53 000 $ constr. 2020 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 55 279 $ Poids 22 % |
| 10 | 2660, rue Saint-Charles, Montréal 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 1 425 000 $ Ajust. marché +127 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 552 342 $ Poids 20 % |
| 11 | 10, rue de la Poudrière, Montréal 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 497 $ Poids 14 % |
| 12 | 300, rue Caisse, Montréal 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 536 000 $ Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 759 $ Poids 13 % |