1201 Rue MILL · Montréal
Valeur estimée
1 338 000 $
Autre · 648 $/m² · 2 065,3 m² · constr. 1946 · terrain 2 172,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 065,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 172,5 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
2 980 800 $
Rôle antérieur 2 208 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003878114170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
30-F12155060
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
651 800 $
Valeur bâtiment
2 329 000 $
Rôle antérieur
2 208 000 $
ID provincial
66023003878114170000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 658 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
7 927
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 91 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2684, rue de Coleraine, Montréal 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 1 135 000 $ Ajust. marché +86 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 221 680 $ Poids 13 % |
| 2 | 151, rue De La Rotonde, Montréal 2026-08-12 · 2.0 km · Vendu 715 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 000 $ Poids 12 % |
| 3 | 151, rue de la Rotonde, Montréal 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 12 % |
| 4 | 151, rue de la Rotonde, Montréal 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 870 000 $ Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 970 $ Poids 12 % |
| 5 | 151, rue de la Rotonde, Montréal 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 908 000 $ Ajust. marché +11 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 450 $ Poids 12 % |
| 6 | 151, rue de la Rotonde, Montréal 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 960 000 $ Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 105 $ Poids 12 % |
| 7 | 151, rue de la Rotonde, Montréal 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 081 $ Poids 12 % |
| 8 | 151, rue de la Rotonde, Montréal 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 655 000 $ Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 022 $ Poids 12 % |
| 9 | 151, rue de la Rotonde, Montréal 2025-12-04 · 2.0 km · Vendu 718 000 $ Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 715 $ Poids 11 % |
| 10 | 151, rue de la Rotonde, Montréal 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 562 000 $ Ajust. marché +52 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 076 $ Poids 10 % |
| 11 | 151, de la Rotonde, Montréal 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 705 000 $ Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 195 $ Poids 9 % |
| 12 | 112, chemin de la Pointe Nord, Montréal 2026-08-14 · 2.2 km · Vendu 439 080 $ constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 908 $ | 395 172 $ Poids 8 % |