290-316 Rue MURRAY · Montréal
Valeur estimée
3 235 100 $
Unifamiliale · 1 329 $/m² · 2 433,7 m² · constr. 1910 · terrain 1 317,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 433,7 m²
Étages × logements
— × 12
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 317,1 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 700 000 $
Rôle antérieur 1 956 700 $ +89.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003902075380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F12035900
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 224 900 $
Valeur bâtiment
2 475 100 $
Rôle antérieur
1 956 700 $
ID provincial
66023003902075380000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 235 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
6 735
Cette propriété : +369 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 99 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|