1015 Rue WILLIAM · Montréal
Valeur estimée
309 000 $
Autre · constr. 2005 · terrain 0,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
0,7 m²
Frontage
—
CUBF
1923
Usage
Espace de rangement
Valeur au rôle 2026 — composition
5 400 $
Rôle antérieur 5 100 $ +5.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003905272570010133
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F12020633
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 700 $
Valeur bâtiment
2 700 $
Rôle antérieur
5 100 $
ID provincial
66023003905272570010133
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
675 633 $
$/m² médian
6 764
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 5 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1728, Mullins, Montréal 2026-10-01 · 1.5 km · Vendu 1 550 000 $ (8 683 $/m²) 178,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 441 500 $ Poids 26 % |
| 2 | 1720, rue Mullins, Montréal 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (8 444 $/m²) 165,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 557 654 $ Poids 25 % |
| 3 | 2123, rue Augustin Cantin, Montréal 2026-10-08 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (6 622 $/m²) 52,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 336 375 $ Poids 25 % |
| 4 | 1966, rue du Centre, Montréal 2026-09-03 · 1.5 km · Vendu 733 000 $ (8 396 $/m²) 87,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 806 300 $ Poids 24 % |
| 5 | 2018, rue Richardson, Montréal 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (7 139 $/m²) 69,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 466 565 $ Poids 24 % |
| 6 | 2020, rue Richardson, Montréal 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 527 000 $ (7 901 $/m²) 66,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 255 $ | 499 390 $ Poids 23 % |
| 7 | 1966, Rue du Centre, Montréal 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 23 % |
| 8 | 2183, rue Augustin-Cantin, Montréal 2026-10-02 · 1.6 km · Vendu 649 000 $ (6 882 $/m²) 94,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 616 550 $ Poids 23 % |
| 9 | 2020, rue du Centre, Montréal 2026-09-28 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (7 770 $/m²) 74 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 554 875 $ Poids 23 % |
| 10 | 2020, rue du Centre, Montréal 2026-09-01 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (8 519 $/m²) 89,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 738 225 $ Poids 22 % |
| 11 | 2020, rue du Centre, Montréal 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 57 044 $ (563 $/m²) 101,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 997 $ | 55 047 $ Poids 22 % |
| 12 | 551, rue de la Congrégation, Montréal 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 1 525 000 $ (7 640 $/m²) 199,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 1 475 605 $ Poids 21 % |