242 Rue YOUNG app. 1602 app. 1602 · Montréal
Valeur estimée
1 146 600 $
Unifamiliale · 9 136 $/m² · 125,5 m² · constr. 2017 · terrain 18,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
18,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 163 700 $
Rôle antérieur 1 163 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003912426090010073
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F12010819
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
1 032 400 $
Rôle antérieur
1 163 700 $
ID provincial
66023003912426090010073
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 157 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 126 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
6 844
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 87 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue Soulanges, Montréal 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (8 411 $/m²) 117,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +32 804 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 134 287 $ Poids 41 % |
| 2 | 1117, rue Soulanges, Montréal 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (8 390 $/m²) 116,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +36 498 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 126 856 $ Poids 40 % |
| 3 | 439, rue Sainte-Madeleine, Montréal 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 928 500 $ (7 895 $/m²) 117,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +11 708 $ · Ajust. superficie +31 187 $ · Ajust. âge +92 850 $ | 1 064 245 $ Poids 37 % |
| 4 | 360, rue de la Congrégation, Montréal 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 947 300 $ (6 915 $/m²) 137 m² Ajust. marché +84 063 $ · Ajust. superficie −39 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 604 $ Poids 30 % |
| 5 | 356, rue de la Congrégation, Montréal 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 1 215 000 $ (8 502 $/m²) 142,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 141 029 $ Poids 29 % |
| 6 | 829, rue Charon, Montréal 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 1 090 000 $ (8 116 $/m²) 134,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie −35 711 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 264 170 $ Poids 29 % |
| 7 | 2005, rue Favard, Montréal 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (12 291 $/m²) 113,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 291 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 611 291 $ Poids 28 % |
| 8 | 2014, rue de Coleraine, Montréal 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 188 827 $ (1 342 $/m²) 140,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge +18 883 $ | 197 510 $ Poids 26 % |
| 9 | 352, rue de la Congrégation, Montréal 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (7 509 $/m²) 136,5 m² Ajust. marché +54 078 $ · Ajust. superficie −41 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 778 $ Poids 25 % |
| 10 | 842, rue de Liverpool, Montréal 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 1 005 000 $ (8 785 $/m²) 114,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +76 752 $ · Ajust. superficie +48 757 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 231 008 $ Poids 25 % |
| 11 | 721, rue de Liverpool, Montréal 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (6 245 $/m²) 124,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 923 869 $ Poids 25 % |
| 12 | 422, rue Ste-Madeleine, Montréal 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 1 287 500 $ (9 236 $/m²) 139,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +119 303 $ · Ajust. superficie −64 190 $ · Ajust. âge +128 750 $ | 1 471 362 $ Poids 24 % |