242 Rue YOUNG · Montréal
Valeur estimée
332 100 $
Autre · constr. 2017 · terrain 1,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1,9 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
65 400 $
Rôle antérieur 65 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003912426090010097
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F12010846
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
52 000 $
Rôle antérieur
65 400 $
ID provincial
66023003912426090010097
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
661 389 $
$/m² médian
6 876
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 6 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1966, rue du Centre, Montréal 2026-09-03 · 1.3 km · Vendu 733 000 $ (8 396 $/m²) 87,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 806 300 $ Poids 33 % |
| 2 | 1966, Rue du Centre, Montréal 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 31 % |
| 3 | 551, rue de la Congrégation, Montréal 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 525 000 $ (7 640 $/m²) 199,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 567 105 $ Poids 31 % |
| 4 | 2020, rue Richardson, Montréal 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 527 000 $ (7 901 $/m²) 66,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 635 $ | 531 010 $ Poids 31 % |
| 5 | 2020, rue du Centre, Montréal 2026-09-28 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (7 770 $/m²) 74 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 589 375 $ Poids 31 % |
| 6 | 2020, rue du Centre, Montréal 2026-09-01 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (8 519 $/m²) 89,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 784 125 $ Poids 31 % |
| 7 | 2020, rue du Centre, Montréal 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 57 044 $ (563 $/m²) 101,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 426 $ | 58 470 $ Poids 30 % |
| 8 | 2183, rue Augustin-Cantin, Montréal 2026-10-02 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (6 882 $/m²) 94,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 655 490 $ Poids 30 % |
| 9 | 1115, rue Soulanges, Montréal 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (8 411 $/m²) 117,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 101 484 $ Poids 30 % |
| 10 | 1117, rue Soulanges, Montréal 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (8 390 $/m²) 116,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 090 357 $ Poids 29 % |
| 11 | 1820, rue Mullins, Montréal 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (7 512 $/m²) 104,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 848 270 $ Poids 29 % |
| 12 | 1850, rue Mullins, Montréal 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (5 803 $/m²) 163,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 999 979 $ Poids 29 % |