215 Rue MURRAY · Montréal
Valeur estimée
7 330 400 $
Unifamiliale · 594 $/m² · 12 345,3 m² · constr. 2024 · terrain 1 309,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
12 345,3 m²
Étages × logements
22 × 178
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 309,2 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
71 480 000 $
Rôle antérieur 66 520 000 $ +7.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003912543150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
8
Unité de voisinage
30-F12034500
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 146 300 $
Valeur bâtiment
61 333 700 $
Rôle antérieur
66 520 000 $
ID provincial
66023003912543150000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
7 330 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
675 317 $
$/m² médian
6 760
Cette propriété : +985 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|