1020 Rue WILLIAM · Montréal
Valeur estimée
1 071 100 $
Autre · 1 986 $/m² · 539,4 m² · constr. 2012 · terrain 89,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
539,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
89,9 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
2 663 200 $
Rôle antérieur 2 238 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003914219300010130
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F12000240
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 300 $
Valeur bâtiment
2 289 900 $
Rôle antérieur
2 238 000 $
ID provincial
66023003914219300010130
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 258 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
6 769
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 84 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1807-1811, rue Grand Trunk, Montréal 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (1 668 $/m²) 503,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +29 857 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 031 693 $ Poids 27 % |
| 2 | 1807-1811, rue Grand Trunk, Montréal 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 682 500 $ (1 355 $/m²) 503,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +24 259 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 838 251 $ Poids 27 % |
| 3 | 2645-2657, rue Delisle, Montréal 2025-12-31 · 2.0 km · Vendu 905 000 $ (1 872 $/m²) 483,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +52 316 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 128 126 $ Poids 13 % |
| 4 | 355, avenue Ash, Montréal 2025-04-14 · 1.9 km · Vendu 498 900 $ (898 $/m²) 555,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 358 $ · Ajust. superficie −7 273 $ · Ajust. âge +49 890 $ | 607 874 $ Poids 12 % |
| 5 | 355, avenue Ash, Montréal 2025-03-31 · 1.9 km · Vendu 474 900 $ (855 $/m²) 555,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 610 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 579 076 $ Poids 11 % |
| 6 | 355, avenue Ash, Montréal 2025-02-21 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (810 $/m²) 555,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −6 560 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 572 599 $ Poids 10 % |
| 7 | 355, Avenue Ash, Montréal 2025-01-20 · 1.9 km · Vendu 329 000 $ (592 $/m²) 555,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 420 209 $ Poids 10 % |
| 8 | 355, avenue Ash, Montréal 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 504 800 $ (909 $/m²) 555,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 826 $ · Ajust. superficie −7 359 $ · Ajust. âge +50 480 $ | 644 747 $ Poids 9 % |
| 9 | 355, avenue Ash, Montréal 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (963 $/m²) 555,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 683 319 $ Poids 9 % |
| 10 | 355, avenue Ash, Montréal 2024-11-25 · 1.9 km · Vendu 544 000 $ (979 $/m²) 555,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +106 118 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 696 588 $ Poids 8 % |
| 11 | 523-529, rue Fortune, Montréal 2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (2 566 $/m²) 467,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +159 610 $ · Ajust. superficie +91 982 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 571 592 $ Poids 8 % |
| 12 | 355, avenue Ash, Montréal 2024-11-19 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (1 017 $/m²) 555,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie −8 237 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 723 478 $ Poids 8 % |