699 Rue SAINT-MAURICE app. 201 app. 201 · Montréal
Valeur estimée
584 300 $
Unifamiliale · 7 143 $/m² · 81,8 m² · constr. 1875 · terrain 26,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
26,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 200 $
Rôle antérieur 550 700 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003919417390010041
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F12011464
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
458 000 $
Rôle antérieur
550 700 $
ID provincial
66023003919417390010041
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
7 901
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 35 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448, rue de Sébastopol, Montréal 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (7 907 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −16 605 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 656 162 $ Poids 10 % |
| 2 | 1863, rue Favard, Montréal 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +8 291 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 368 006 $ Poids 10 % |
| 3 | 1969, rue Grand Trunk, Montréal 2024-12-05 · 2.1 km · Vendu 575 100 $ (5 966 $/m²) 96,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +110 310 $ · Ajust. superficie −43 550 $ · Ajust. âge −28 755 $ | 613 105 $ Poids 4 % |
| 4 | 695, rue Bourgeoys, Montréal 2024-07-09 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (5 072 $/m²) 83,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 468 625 $ Poids 4 % |
| 5 | 1690, Grand Trunk street, Montréal 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 855 000 $ (8 491 $/m²) 100,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +169 968 $ · Ajust. superficie −80 236 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 923 357 $ Poids 3 % |
| 6 | 1867, Rue Favard, Montréal 2024-05-08 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (7 661 $/m²) 74,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +28 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 230 $ Poids 3 % |
| 7 | 1369, rue Laprairie, Montréal 2025-01-13 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (8 700 $/m²) 109,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie −119 185 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 918 035 $ Poids 1 % |
| 8 | 376, rue Bourgeoys, Montréal 2026-01-15 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ (8 597 $/m²) 110,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −123 371 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 819 553 $ Poids 1 % |
| 9 | 2304, rue Duvernay, Montréal 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 1 059 000 $ (9 447 $/m²) 112,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 872 $ · Ajust. superficie −143 121 $ · Ajust. âge −105 900 $ | 865 851 $ Poids 1 % |
| 10 | 2702, rue Workman, Montréal 2026-05-11 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (4 854 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −76 456 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 425 479 $ Poids 1 % |
| 11 | 2626, rue Workman, Montréal 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 1 158 888 $ (10 166 $/m²) 114 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 561 $ · Ajust. superficie −163 668 $ · Ajust. âge −115 889 $ | 982 893 $ Poids 0 % |
| 12 | 374, rue Bourgeoys, Montréal 2025-01-10 · 2.3 km · Vendu 855 000 $ (7 540 $/m²) 113,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +163 998 $ · Ajust. superficie −119 127 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 814 371 $ Poids 0 % |