699 Rue SAINT-MAURICE app. 502 app. 502 · Montréal
Valeur estimée
952 800 $
Unifamiliale · 7 159 $/m² · 133,1 m² · constr. 1875 · terrain 42,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
42,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 100 $
Rôle antérieur 811 700 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003919417390010052
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F12011486
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
663 500 $
Rôle antérieur
811 700 $
ID provincial
66023003919417390010052
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 125 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
7 901
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 76 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, rue Workman, Montréal 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 1 241 000 $ (9 695 $/m²) 128 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 723 $ · Ajust. âge −124 100 $ | 1 141 623 $ Poids 23 % |
| 2 | 557, boulevard Georges-Vanier, Montréal 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 1 540 000 $ (11 910 $/m²) 129,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 419 $ · Ajust. superficie +22 630 $ · Ajust. âge −154 000 $ | 1 428 048 $ Poids 22 % |
| 3 | 543, rue Dominion, Montréal 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 1 250 000 $ (9 406 $/m²) 132,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 125 941 $ Poids 17 % |
| 4 | 1692, rue Mullins, Montréal 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 1 039 000 $ (7 395 $/m²) 140,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +85 796 $ · Ajust. superficie −27 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 097 435 $ Poids 14 % |
| 5 | 356, rue de la Congrégation, Montréal 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 1 215 000 $ (8 502 $/m²) 142,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 173 338 $ Poids 12 % |
| 6 | 1115, rue Soulanges, Montréal 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 990 000 $ (8 411 $/m²) 117,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +64 766 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 017 750 $ Poids 12 % |
| 7 | 1117, rue Soulanges, Montréal 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 980 000 $ (8 390 $/m²) 116,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +68 382 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 011 739 $ Poids 12 % |
| 8 | 360, rue de la Congrégation, Montréal 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 947 300 $ (6 915 $/m²) 137 m² Ajust. marché +84 063 $ · Ajust. superficie −13 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 017 880 $ Poids 11 % |
| 9 | 439, rue Sainte-Madeleine, Montréal 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 928 500 $ (7 895 $/m²) 117,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +11 708 $ · Ajust. superficie +61 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 398 $ Poids 10 % |
| 10 | 352, rue de la Congrégation, Montréal 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 1 025 000 $ (7 509 $/m²) 136,5 m² Ajust. marché +54 078 $ · Ajust. superficie −12 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 066 313 $ Poids 9 % |
| 11 | 422, rue Ste-Madeleine, Montréal 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 1 287 500 $ (9 236 $/m²) 139,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +119 303 $ · Ajust. superficie −29 093 $ · Ajust. âge −64 375 $ | 1 313 334 $ Poids 9 % |
| 12 | 561, rue Vinet, Montréal 2025-04-30 · 2.1 km · Vendu 1 115 000 $ (8 390 $/m²) 132,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 152 643 $ Poids 9 % |