175 Rue MONTAGNE app. 1106 app. 1106 · Montréal
Valeur estimée
1 623 600 $
Unifamiliale · 9 091 $/m² · 178,6 m² · constr. 2017 · terrain 32,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
32,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 742 700 $
Rôle antérieur 1 742 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003921112170010025
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F12001433
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
1 560 000 $
Rôle antérieur
1 742 700 $
ID provincial
66023003921112170010025
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 737 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 412 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
6 573
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 96 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, rue de la Congrégation, Montréal 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 1 282 000 $ (7 402 $/m²) 173,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +16 166 $ · Ajust. superficie +19 985 $ · Ajust. âge +128 200 $ | 1 446 351 $ Poids 49 % |
| 2 | 466, rue Sainte-Madeleine, Montréal 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (5 303 $/m²) 160,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 518 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 983 518 $ Poids 39 % |
| 3 | 391, rue Bourgeoys, Montréal 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (7 490 $/m²) 193,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −56 173 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 557 112 $ Poids 38 % |
| 4 | 584, rue Charon, Montréal 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 1 180 000 $ (6 876 $/m²) 171,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +90 117 $ · Ajust. superficie +24 068 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 412 184 $ Poids 37 % |
| 5 | 551, rue Bourgeoys, Montréal 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 1 190 000 $ (7 663 $/m²) 155,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 269 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 398 269 $ Poids 35 % |
| 6 | 2036, rue Favard, Montréal 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 1 385 000 $ (7 838 $/m²) 176,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +105 772 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge +138 500 $ | 1 636 719 $ Poids 35 % |
| 7 | 2003, rue de Paris, Montréal 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 1 170 000 $ (7 272 $/m²) 160,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie +64 354 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 366 107 $ Poids 34 % |
| 8 | 486, Rue Bourgeoys, Montréal 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 1 130 000 $ (6 671 $/m²) 169,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +30 685 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 366 995 $ Poids 30 % |
| 9 | 2013, rue de Coleraine, Montréal 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 1 285 000 $ (6 756 $/m²) 190,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie −39 185 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 493 386 $ Poids 29 % |
| 10 | 2121, rue Wellington, Montréal 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 1 234 500 $ (7 473 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 567 $ · Ajust. superficie +50 067 $ · Ajust. âge +67 898 $ | 1 368 032 $ Poids 28 % |
| 11 | 559, rue Sainte-Madeleine, Montréal 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 1 435 000 $ (7 218 $/m²) 198,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +128 236 $ · Ajust. superficie −72 905 $ · Ajust. âge +143 500 $ | 1 633 831 $ Poids 26 % |
| 12 | 2085 et 2087, rue de Paris, Montréal 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 1 320 000 $ (6 430 $/m²) 205,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −85 835 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 382 809 $ Poids 24 % |