705 Rue WILLIAM app. 1201 app. 1201 · Montréal
Valeur estimée
1 009 200 $
Unifamiliale · 10 383 $/m² · 97,2 m² · constr. 2017 · terrain 28,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
28,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 003 100 $
Rôle antérieur 903 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003928362680020062
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F12010657
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
849 800 $
Rôle antérieur
903 700 $
ID provincial
66023003928362680020062
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 075 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
7 678
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 81 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448, rue de Sébastopol, Montréal 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (7 907 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +44 279 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 815 646 $ Poids 11 % |
| 2 | 1690, Grand Trunk street, Montréal 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 855 000 $ (8 491 $/m²) 100,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +169 968 $ · Ajust. superficie −14 858 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 095 609 $ Poids 10 % |
| 3 | 376, rue Bourgeoys, Montréal 2026-01-15 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (8 597 $/m²) 110,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −57 172 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 075 752 $ Poids 9 % |
| 4 | 1969, rue Grand Trunk, Montréal 2024-12-05 · 1.9 km · Vendu 575 100 $ (5 966 $/m²) 96,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +110 310 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge +57 510 $ | 745 307 $ Poids 9 % |
| 5 | 1979, rue Favard, Montréal 2025-06-05 · 2.1 km · Vendu 854 000 $ (8 157 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 520 $ · Ajust. superficie −30 587 $ · Ajust. âge +85 400 $ | 979 332 $ Poids 8 % |
| 6 | 2304, rue Duvernay, Montréal 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 1 059 000 $ (9 447 $/m²) 112,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 872 $ · Ajust. superficie −70 380 $ · Ajust. âge +37 065 $ | 1 081 557 $ Poids 8 % |
| 7 | 2005, rue Favard, Montréal 2026-08-06 · 2.2 km · Vendu 1 400 000 $ (12 291 $/m²) 113,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −102 634 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 437 366 $ Poids 8 % |
| 8 | 1369, rue Laprairie, Montréal 2025-01-13 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (8 700 $/m²) 109,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie −52 198 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 175 022 $ Poids 7 % |
| 9 | 1863, rue Favard, Montréal 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +42 798 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 446 263 $ Poids 7 % |
| 10 | 842, rue de Liverpool, Montréal 2026-03-30 · 2.2 km · Vendu 1 005 000 $ (8 785 $/m²) 114,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +76 752 $ · Ajust. superficie −75 551 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 106 701 $ Poids 6 % |
| 11 | 2702, rue Workman, Montréal 2026-05-11 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (4 854 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −39 078 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 572 858 $ Poids 5 % |
| 12 | 396, rue Bourgeoys, Montréal 2025-01-13 · 2.1 km · Vendu 1 130 000 $ (9 956 $/m²) 113,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +216 746 $ · Ajust. superficie −81 141 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 378 605 $ Poids 4 % |