681-693 Rue WILLIAM · Montréal
Valeur estimée
6 450 000 $
Unifamiliale · 633 $/m² · 10 191,2 m² · constr. 2019 · terrain 1 551,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
10 191,2 m²
Étages × logements
— × 118
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 551,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
50 600 000 $
Rôle antérieur 52 093 100 $ -2.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003928778410010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F12001581
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 688 200 $
Valeur bâtiment
41 911 800 $
Rôle antérieur
52 093 100 $
ID provincial
66023003928778410010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 450 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
7 769
Cette propriété : +993 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|