100 Rue MURRAY app. 2001 app. 2001 · Montréal
Valeur estimée
1 671 900 $
Unifamiliale · 8 888 $/m² · 188,1 m² · constr. 2024 · terrain 25,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
25,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 856 500 $
Rôle antérieur 1 768 100 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003930277270010296
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F12018773
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
1 680 000 $
Rôle antérieur
1 768 100 $
ID provincial
66023003930277270010296
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 793 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
675 633 $
$/m² médian
6 427
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 96 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2036, rue Favard, Montréal 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 1 385 000 $ (7 838 $/m²) 176,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +105 772 $ · Ajust. superficie +44 677 $ · Ajust. âge +138 500 $ | 1 673 950 $ Poids 36 % |
| 2 | 584, rue Charon, Montréal 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 1 180 000 $ (6 876 $/m²) 171,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +90 117 $ · Ajust. superficie +56 731 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 444 847 $ Poids 35 % |
| 3 | 2013, rue de Coleraine, Montréal 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 1 285 000 $ (6 756 $/m²) 190,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie −7 094 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 525 477 $ Poids 32 % |
| 4 | 2085 et 2087, rue de Paris, Montréal 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 1 320 000 $ (6 430 $/m²) 205,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −55 295 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 413 350 $ Poids 31 % |
| 5 | 2003, rue de Paris, Montréal 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 1 170 000 $ (7 272 $/m²) 160,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie +98 894 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 400 647 $ Poids 30 % |
| 6 | 486, Rue Bourgeoys, Montréal 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 1 130 000 $ (6 671 $/m²) 169,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +62 370 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 398 681 $ Poids 29 % |
| 7 | 2155, rue Wellington, Montréal 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 1 355 000 $ (6 765 $/m²) 200,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +125 407 $ · Ajust. superficie −41 266 $ · Ajust. âge +135 500 $ | 1 574 642 $ Poids 27 % |
| 8 | 2121, rue Wellington, Montréal 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 1 234 500 $ (7 473 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 567 $ · Ajust. superficie +85 563 $ · Ajust. âge +111 105 $ | 1 446 735 $ Poids 26 % |
| 9 | 230, rue Bourgeoys, Montréal 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 1 077 150 $ (5 278 $/m²) 204,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +96 257 $ · Ajust. superficie −42 220 $ · Ajust. âge +107 715 $ | 1 238 902 $ Poids 24 % |
| 10 | 2452, rue de Rozel, Montréal 2026-08-18 · 1.8 km · Vendu 1 548 000 $ (8 418 $/m²) 183,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 677 $ · Ajust. âge +154 800 $ | 1 720 477 $ Poids 22 % |
| 11 | 581, avenue Ash, Montréal 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 405 000 $ (6 706 $/m²) 209,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +116 019 $ · Ajust. superficie −71 759 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 1 589 760 $ Poids 22 % |
| 12 | 721, rue d'Hibernia, Montréal 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 1 500 000 $ (8 441 $/m²) 177,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +79 139 $ · Ajust. superficie +43 894 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 773 033 $ Poids 21 % |