101 Rue MURRAY · Montréal
Valeur estimée
6 294 300 $
Unifamiliale · 239 $/m² · 26 342,1 m² · constr. 2019 · terrain 2 592,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
26 342,1 m²
Étages × logements
22 × 320
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 592,8 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 500 000 $
Rôle antérieur 125 500 000 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003931512790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
30-F12034825
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 186 700 $
Valeur bâtiment
111 313 300 $
Rôle antérieur
125 500 000 $
ID provincial
66023003931512790000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 294 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
6 509
Cette propriété : +812 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue de la Rotonde, Montréal 2024-11-01 · 2.7 km · Vendu 488 000 $ Ajust. marché +95 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 194 $ Poids 1 % |