70-110 Rue PEEL · Montréal
Valeur estimée
1 053 000 $
Autre · constr. 2012 · terrain 1 843,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 843,4 m²
Frontage
—
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
28 679 000 $
Rôle antérieur 34 610 000 $ -17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003932460530030001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
15
Unité de voisinage
30-F12031904
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
6 820 700 $
Valeur bâtiment
21 858 300 $
Rôle antérieur
34 610 000 $
ID provincial
66023003932460530030001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 063 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 033 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
6 715
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 83 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, rue de la Congrégation, Montréal 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 1 282 000 $ (7 402 $/m²) 173,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +16 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +128 200 $ | 1 426 366 $ Poids 32 % |
| 2 | 1850, rue Mullins, Montréal 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (5 803 $/m²) 163,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 976 229 $ Poids 31 % |
| 3 | 439, rue Sainte-Madeleine, Montréal 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 928 500 $ (7 895 $/m²) 117,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +11 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +92 850 $ | 1 033 058 $ Poids 30 % |
| 4 | 466, rue Sainte-Madeleine, Montréal 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (5 303 $/m²) 160,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 935 000 $ Poids 30 % |
| 5 | 1892, rue Wellington, Montréal 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 372 $/m²) 118,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 674 399 $ Poids 29 % |
| 6 | 551, rue Bourgeoys, Montréal 2026-08-18 · 1.4 km · Vendu 1 190 000 $ (7 663 $/m²) 155,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 309 000 $ Poids 29 % |
| 7 | 581-583, rue Bourgeoys, Montréal 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (4 436 $/m²) 220,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 078 000 $ Poids 29 % |
| 8 | 643, rue Bourgeoys, Montréal 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (8 488 $/m²) 86 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 803 000 $ Poids 28 % |
| 9 | 641, rue Bourgeoys, Montréal 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (6 032 $/m²) 106,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 712 070 $ Poids 28 % |
| 10 | 391, rue Bourgeoys, Montréal 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (7 490 $/m²) 193,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 613 284 $ Poids 28 % |
| 11 | 1924, rue Le Ber, Montréal 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 831 000 $ (6 115 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 465 $ | 853 944 $ Poids 28 % |
| 12 | 1874-1876, rue Favard, Montréal 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (5 048 $/m²) 186,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 117 415 $ Poids 28 % |