101 Rue PEEL app. 801 app. 801 · Montréal
Valeur estimée
725 500 $
Unifamiliale · 8 407 $/m² · 86,3 m² · constr. 2021 · terrain 10 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 700 $
Rôle antérieur 705 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003932678280020082
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F12015084
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
733 400 $
Rôle antérieur
705 000 $
ID provincial
66023003932678280020082
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
6 725
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 50 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1863, rue Favard, Montréal 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +18 374 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 840 $ Poids 26 % |
| 2 | 1969, rue Grand Trunk, Montréal 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 575 100 $ (5 966 $/m²) 96,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +110 310 $ · Ajust. superficie −30 127 $ · Ajust. âge +57 510 $ | 712 793 $ Poids 15 % |
| 3 | 695, rue Bourgeoys, Montréal 2024-07-09 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (5 072 $/m²) 83,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +6 339 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 543 786 $ Poids 11 % |
| 4 | 1867, Rue Favard, Montréal 2024-05-08 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (7 661 $/m²) 74,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +45 585 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 778 468 $ Poids 8 % |
| 5 | 2438, rue de Châteauguay, Montréal 2024-08-12 · 1.8 km · Vendu 644 000 $ (7 648 $/m²) 84,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +128 022 $ · Ajust. superficie +8 031 $ · Ajust. âge +38 640 $ | 818 693 $ Poids 8 % |
| 6 | 2484, rue de Coleraine, Montréal 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 1 010 000 $ (10 120 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie −68 312 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 126 090 $ Poids 7 % |