101 Rue PEEL app. 1951 app. 1951 · Montréal
Valeur estimée
930 800 $
Unifamiliale · 9 252 $/m² · 100,6 m² · constr. 2021 · terrain 12,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
12,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
989 700 $
Rôle antérieur 868 200 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003932678280020451
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F12014932
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
900 700 $
Rôle antérieur
868 200 $
ID provincial
66023003932678280020451
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 027 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
6 725
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 74 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, rue Bourgeoys, Montréal 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (8 597 $/m²) 110,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −42 557 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 090 367 $ Poids 26 % |
| 2 | 1117, rue Soulanges, Montréal 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (8 390 $/m²) 116,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −67 962 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 022 395 $ Poids 26 % |
| 3 | 439, rue Sainte-Madeleine, Montréal 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 928 500 $ (7 895 $/m²) 117,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +11 708 $ · Ajust. superficie −67 111 $ · Ajust. âge +92 850 $ | 965 947 $ Poids 25 % |
| 4 | 1115, rue Soulanges, Montréal 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (8 411 $/m²) 117,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −71 916 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 029 568 $ Poids 25 % |
| 5 | 633, rue Fortune, Montréal 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 675 633 $ (6 490 $/m²) 104,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +51 598 $ · Ajust. superficie −11 358 $ · Ajust. âge +67 563 $ | 783 436 $ Poids 25 % |
| 6 | 2005, rue Favard, Montréal 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (12 291 $/m²) 113,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 738 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 458 262 $ Poids 24 % |
| 7 | 1979, rue Favard, Montréal 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 854 000 $ (8 157 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 520 $ · Ajust. superficie −16 721 $ · Ajust. âge +85 400 $ | 993 199 $ Poids 22 % |
| 8 | 842, rue de Liverpool, Montréal 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 1 005 000 $ (8 785 $/m²) 114,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +76 752 $ · Ajust. superficie −60 616 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 121 636 $ Poids 19 % |
| 9 | 1969, rue Grand Trunk, Montréal 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 575 100 $ (5 966 $/m²) 96,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +110 310 $ · Ajust. superficie +12 528 $ · Ajust. âge +57 510 $ | 755 448 $ Poids 18 % |
| 10 | 2130, rue de Paris, Montréal 2025-11-05 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (8 043 $/m²) 111,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −45 442 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 027 854 $ Poids 16 % |
| 11 | 396, rue Bourgeoys, Montréal 2025-01-13 · 1.5 km · Vendu 1 130 000 $ (9 956 $/m²) 113,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +216 746 $ · Ajust. superficie −64 216 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 395 530 $ Poids 13 % |
| 12 | 374, rue Bourgeoys, Montréal 2025-01-10 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (7 540 $/m²) 113,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +163 998 $ · Ajust. superficie −48 254 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 056 244 $ Poids 13 % |