888 Rue WELLINGTON app. 1601 app. 1601 · Montréal
Valeur estimée
815 200 $
Unifamiliale · 9 048 $/m² · 90,1 m² · constr. 2014 · terrain 16,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
16,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
975 300 $
Rôle antérieur 899 500 $ +8.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003946781060010053
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F12001265
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
885 000 $
Rôle antérieur
899 500 $
ID provincial
66023003946781060010053
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
7 086
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 61 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448, rue de Sébastopol, Montréal 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (7 907 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +16 209 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 777 376 $ Poids 18 % |
| 2 | 1863, rue Favard, Montréal 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +26 889 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 354 $ Poids 14 % |
| 3 | 1690, Grand Trunk street, Montréal 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (8 491 $/m²) 100,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +169 968 $ · Ajust. superficie −45 000 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 065 468 $ Poids 11 % |
| 4 | 1969, rue Grand Trunk, Montréal 2024-12-05 · 1.8 km · Vendu 575 100 $ (5 966 $/m²) 96,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +110 310 $ · Ajust. superficie −18 792 $ · Ajust. âge +57 510 $ | 724 128 $ Poids 10 % |
| 5 | 633, rue Fortune, Montréal 2026-03-02 · 2.1 km · Vendu 675 633 $ (6 490 $/m²) 104,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +51 598 $ · Ajust. superficie −45 432 $ · Ajust. âge +67 563 $ | 749 363 $ Poids 10 % |
| 6 | 1979, rue Favard, Montréal 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 854 000 $ (8 157 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 520 $ · Ajust. superficie −59 543 $ · Ajust. âge +85 400 $ | 950 376 $ Poids 9 % |
| 7 | 695, rue Bourgeoys, Montréal 2024-07-09 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (5 072 $/m²) 83,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +15 976 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 553 422 $ Poids 6 % |
| 8 | 1867, Rue Favard, Montréal 2024-05-08 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (7 661 $/m²) 74,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +60 141 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 793 025 $ Poids 4 % |
| 9 | 2438, rue de Châteauguay, Montréal 2024-08-12 · 2.2 km · Vendu 644 000 $ (7 648 $/m²) 84,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +128 022 $ · Ajust. superficie +22 563 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 810 685 $ Poids 4 % |