888 Rue WELLINGTON app. 1604 app. 1604 · Montréal
Valeur estimée
1 101 900 $
Unifamiliale · 10 118 $/m² · 108,9 m² · constr. 2014 · terrain 21,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
21,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 181 100 $
Rôle antérieur 1 157 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003946781060010056
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F12001268
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
1 066 400 $
Rôle antérieur
1 157 900 $
ID provincial
66023003946781060010056
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 122 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 064 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
7 086
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, rue Sainte-Madeleine, Montréal 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 928 500 $ (7 895 $/m²) 117,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +11 708 $ · Ajust. superficie −34 345 $ · Ajust. âge +92 850 $ | 998 713 $ Poids 23 % |
| 2 | 1117, rue Soulanges, Montréal 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 980 000 $ (8 390 $/m²) 116,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −33 142 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 057 215 $ Poids 22 % |
| 3 | 1115, rue Soulanges, Montréal 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 990 000 $ (8 411 $/m²) 117,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −37 009 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 064 474 $ Poids 22 % |
| 4 | 376, rue Bourgeoys, Montréal 2026-01-15 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (8 597 $/m²) 110,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 126 046 $ Poids 19 % |
| 5 | 2005, rue Favard, Montréal 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 1 400 000 $ (12 291 $/m²) 113,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 729 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 509 271 $ Poids 18 % |
| 6 | 630, rue de la Sucrerie, Montréal 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 915 000 $ (7 670 $/m²) 119,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie −39 883 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 142 124 $ Poids 14 % |
| 7 | 633, rue Fortune, Montréal 2026-03-02 · 2.1 km · Vendu 675 633 $ (6 490 $/m²) 104,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +51 598 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge +67 563 $ | 810 371 $ Poids 14 % |
| 8 | 842, rue de Liverpool, Montréal 2026-03-30 · 2.1 km · Vendu 1 005 000 $ (8 785 $/m²) 114,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +76 752 $ · Ajust. superficie −24 159 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 158 093 $ Poids 14 % |
| 9 | 1979, rue Favard, Montréal 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 854 000 $ (8 157 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 520 $ · Ajust. superficie +17 129 $ · Ajust. âge +85 400 $ | 1 027 049 $ Poids 13 % |
| 10 | 2304, rue Duvernay, Montréal 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 1 059 000 $ (9 447 $/m²) 112,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 872 $ · Ajust. superficie −15 115 $ · Ajust. âge +21 180 $ | 1 120 937 $ Poids 12 % |
| 11 | 1690, Grand Trunk street, Montréal 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (8 491 $/m²) 100,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +169 968 $ · Ajust. superficie +34 811 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 145 279 $ Poids 12 % |
| 12 | 2130, rue de Paris, Montréal 2025-11-05 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (8 043 $/m²) 111,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −12 064 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 061 232 $ Poids 11 % |