888 Rue WELLINGTON app. 2001 app. 2001 · Montréal
Valeur estimée
2 159 400 $
Unifamiliale · 10 759 $/m² · 200,7 m² · constr. 2014 · terrain 40,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
40,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 349 000 $
Rôle antérieur 2 302 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003946781060010072
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F12001284
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
2 129 200 $
Rôle antérieur
2 302 900 $
ID provincial
66023003946781060010072
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 439 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 639 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
7 086
Cette propriété : +220 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 97 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue de la Congrégation, Montréal 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 1 525 000 $ (7 640 $/m²) 199,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 548 432 $ Poids 29 % |
| 2 | 391, rue Bourgeoys, Montréal 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 1 450 000 $ (7 490 $/m²) 193,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +26 588 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 639 872 $ Poids 22 % |
| 3 | 557, rue de la Congrégation, Montréal 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 1 420 000 $ (7 489 $/m²) 189,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +41 566 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 1 571 724 $ Poids 21 % |
| 4 | 1720, rue Mullins, Montréal 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (8 444 $/m²) 165,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +147 346 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 705 000 $ Poids 20 % |
| 5 | 552, rue de la Congrégation, Montréal 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 1 282 000 $ (7 402 $/m²) 173,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +16 166 $ · Ajust. superficie +101 775 $ · Ajust. âge +128 200 $ | 1 528 141 $ Poids 19 % |
| 6 | 559, rue Sainte-Madeleine, Montréal 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 1 435 000 $ (7 218 $/m²) 198,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +128 236 $ · Ajust. superficie +6 857 $ · Ajust. âge +143 500 $ | 1 713 593 $ Poids 17 % |
| 7 | 402, rue de Sébastopol, Montréal 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (7 416 $/m²) 175,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +94 181 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 430 268 $ Poids 17 % |
| 8 | 2318, rue Sainte-Cunégonde, Montréal 2026-02-24 · 2.0 km · Vendu 1 430 000 $ (7 491 $/m²) 190,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +117 324 $ · Ajust. superficie +36 705 $ · Ajust. âge +114 400 $ | 1 698 430 $ Poids 15 % |
| 9 | 150, boulevard Georges-Vanier, Montréal 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 1 645 000 $ (9 257 $/m²) 177,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +152 430 $ · Ajust. superficie +106 458 $ · Ajust. âge +139 825 $ | 2 043 712 $ Poids 15 % |
| 10 | 2085 et 2087, rue de Paris, Montréal 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 1 320 000 $ (6 430 $/m²) 205,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −14 788 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 453 857 $ Poids 15 % |
| 11 | 2261, rue Sainte-Cunégonde, Montréal 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 1 998 000 $ (8 968 $/m²) 222,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +177 302 $ · Ajust. superficie −99 093 $ · Ajust. âge +169 830 $ | 2 246 039 $ Poids 14 % |
| 12 | 2036, rue Favard, Montréal 2026-03-25 · 2.0 km · Vendu 1 385 000 $ (7 838 $/m²) 176,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +105 772 $ · Ajust. superficie +94 058 $ · Ajust. âge +138 500 $ | 1 723 330 $ Poids 13 % |