Rue PRINCE · Montréal
Valeur estimée
611 200 $
Unifamiliale · 6 860 $/m² · 89,1 m² · constr. 2010 · terrain 14 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 700 $
Rôle antérieur 520 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003946834110010024
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F12081383
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
454 900 $
Rôle antérieur
520 300 $
ID provincial
66023003946834110010024
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
6 982
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 38 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448, rue de Sébastopol, Montréal 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (7 907 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +12 256 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 759 823 $ Poids 18 % |
| 2 | 1863, rue Favard, Montréal 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +24 648 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 114 $ Poids 14 % |
| 3 | 1690, Grand Trunk street, Montréal 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (8 491 $/m²) 100,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +169 968 $ · Ajust. superficie −49 245 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 061 222 $ Poids 10 % |
| 4 | 1969, rue Grand Trunk, Montréal 2024-12-05 · 1.8 km · Vendu 575 100 $ (5 966 $/m²) 96,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +110 310 $ · Ajust. superficie −21 775 $ · Ajust. âge +57 510 $ | 721 145 $ Poids 10 % |
| 5 | 633, rue Fortune, Montréal 2026-03-02 · 2.1 km · Vendu 675 633 $ (6 490 $/m²) 104,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +51 598 $ · Ajust. superficie −48 677 $ · Ajust. âge +67 563 $ | 746 118 $ Poids 9 % |
| 6 | 1979, rue Favard, Montréal 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 854 000 $ (8 157 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 520 $ · Ajust. superficie −63 622 $ · Ajust. âge +85 400 $ | 946 298 $ Poids 8 % |
| 7 | 695, rue Bourgeoys, Montréal 2024-07-09 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (5 072 $/m²) 83,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +13 440 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 550 886 $ Poids 6 % |
| 8 | 1867, Rue Favard, Montréal 2024-05-08 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (7 661 $/m²) 74,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +56 310 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 789 194 $ Poids 4 % |
| 9 | 2438, rue de Châteauguay, Montréal 2024-08-12 · 2.2 km · Vendu 644 000 $ (7 648 $/m²) 84,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +128 022 $ · Ajust. superficie +18 739 $ · Ajust. âge +3 220 $ | 793 981 $ Poids 4 % |