650-656 Rue WELLINGTON · Montréal
Valeur estimée
6 809 200 $
Unifamiliale · 421 $/m² · 16 156,6 m² · constr. 2020 · terrain 2 407,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
16 156,6 m²
Étages × logements
10 × 219
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 407,5 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 750 000 $
Rôle antérieur 83 300 000 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003958163170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
30-F12082100
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 667 000 $
Valeur bâtiment
87 083 000 $
Rôle antérieur
83 300 000 $
ID provincial
66023003958163170000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 809 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
7 540
Cette propriété : +1105 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|