1 Rue MCGILL app. 1006 app. 1006 · Montréal
Valeur estimée
1 356 700 $
Unifamiliale · 8 932 $/m² · 151,9 m² · constr. 1993 · terrain 27,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
— × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
27,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 332 500 $
Rôle antérieur 1 138 900 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003969183360010320
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F14200295
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
1 181 700 $
Rôle antérieur
1 138 900 $
ID provincial
66023003969183360010320
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 402 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 270 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
7 640
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 92 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue Mullins, Montréal 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 1 400 000 $ (8 444 $/m²) 165,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −58 685 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 498 968 $ Poids 16 % |
| 2 | 356, rue de la Congrégation, Montréal 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 1 215 000 $ (8 502 $/m²) 142,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 253 261 $ Poids 15 % |
| 3 | 581, rue Canning, Montréal 2025-10-20 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (6 477 $/m²) 154,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −8 096 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 134 566 $ Poids 15 % |
| 4 | 576, rue Chatham, Montréal 2026-01-13 · 1.9 km · Vendu 1 418 000 $ (10 783 $/m²) 131,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +131 238 $ · Ajust. superficie +109 989 $ · Ajust. âge +70 900 $ | 1 730 127 $ Poids 14 % |
| 5 | 466, rue Sainte-Madeleine, Montréal 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (5 303 $/m²) 160,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 271 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 912 729 $ Poids 13 % |
| 6 | 1692, rue Mullins, Montréal 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 1 039 000 $ (7 395 $/m²) 140,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +85 796 $ · Ajust. superficie +42 152 $ · Ajust. âge +103 900 $ | 1 270 848 $ Poids 13 % |
| 7 | 551, rue Bourgeoys, Montréal 2026-08-18 · 2.1 km · Vendu 1 190 000 $ (7 663 $/m²) 155,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 026 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 295 974 $ Poids 13 % |
| 8 | 360, rue de la Congrégation, Montréal 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 947 300 $ (6 915 $/m²) 137 m² Ajust. marché +84 063 $ · Ajust. superficie +51 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 877 $ Poids 12 % |
| 9 | 552, rue de la Congrégation, Montréal 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 1 282 000 $ (7 402 $/m²) 173,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +16 166 $ · Ajust. superficie −78 830 $ · Ajust. âge +128 200 $ | 1 347 536 $ Poids 11 % |
| 10 | 338, rue Bourgeoys, Montréal 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 158 171 $ (1 101 $/m²) 143,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 977 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge +15 817 $ | 191 536 $ Poids 11 % |
| 11 | 1958, rue Workman, Montréal 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 1 256 000 $ (9 566 $/m²) 131,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie +98 529 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 1 521 044 $ Poids 11 % |
| 12 | 560, rue Canning, Montréal 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 1 287 500 $ (9 957 $/m²) 129,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +119 160 $ · Ajust. superficie +112 519 $ · Ajust. âge +57 938 $ | 1 577 117 $ Poids 10 % |