720 Rue SAINT-JACQUES app. 5503 app. 5503 · Montréal
Valeur estimée
2 184 400 $
Unifamiliale · 13 585 $/m² · 160,8 m² · constr. 2022 · terrain 21,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
21,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 691 000 $
Rôle antérieur 2 691 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004000340130010455
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F13000625
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
2 439 300 $
Rôle antérieur
2 691 000 $
ID provincial
66023004000340130010455
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 617 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 380 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
7 888
Cette propriété : +287 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 97 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue Mullins, Montréal 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 1 400 000 $ (8 444 $/m²) 165,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −21 110 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 536 544 $ Poids 18 % |
| 2 | 150, boulevard Georges-Vanier, Montréal 2025-10-20 · 1.9 km · Vendu 1 645 000 $ (9 257 $/m²) 177,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +152 430 $ · Ajust. superficie −78 223 $ · Ajust. âge +164 500 $ | 1 883 706 $ Poids 13 % |
| 3 | 557, boulevard Georges-Vanier, Montréal 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 1 540 000 $ (11 910 $/m²) 129,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 419 $ · Ajust. superficie +187 587 $ · Ajust. âge +154 000 $ | 1 901 006 $ Poids 13 % |
| 4 | 552, rue de la Congrégation, Montréal 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 1 282 000 $ (7 402 $/m²) 173,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +16 166 $ · Ajust. superficie −45 891 $ · Ajust. âge +128 200 $ | 1 380 474 $ Poids 12 % |
| 5 | 543, rue Dominion, Montréal 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (9 406 $/m²) 132,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 208 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 506 208 $ Poids 11 % |
| 6 | 466, rue Sainte-Madeleine, Montréal 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (5 303 $/m²) 160,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 936 326 $ Poids 11 % |
| 7 | 551, rue Bourgeoys, Montréal 2026-08-18 · 2.2 km · Vendu 1 190 000 $ (7 663 $/m²) 155,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 072 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 330 072 $ Poids 11 % |
| 8 | 1692, rue Mullins, Montréal 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 1 039 000 $ (7 395 $/m²) 140,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +85 796 $ · Ajust. superficie +75 059 $ · Ajust. âge +103 900 $ | 1 303 756 $ Poids 11 % |
| 9 | 356, rue de la Congrégation, Montréal 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 1 215 000 $ (8 502 $/m²) 142,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 291 097 $ Poids 10 % |
| 10 | 402, rue de Sébastopol, Montréal 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 1 300 000 $ (7 416 $/m²) 175,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −53 765 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 334 322 $ Poids 9 % |
| 11 | 360, rue de la Congrégation, Montréal 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 947 300 $ (6 915 $/m²) 137 m² Ajust. marché +84 063 $ · Ajust. superficie +82 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 647 $ Poids 7 % |
| 12 | 2318, rue Sainte-Cunégonde, Montréal 2026-02-24 · 2.1 km · Vendu 1 430 000 $ (7 491 $/m²) 190,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +117 324 $ · Ajust. superficie −112 737 $ · Ajust. âge +143 000 $ | 1 577 587 $ Poids 7 % |