990 Rue SAINT-URBAIN · Montréal
Valeur estimée
4 768 200 $
Unifamiliale · 1 179 $/m² · 4 043,1 m² · constr. 1982 · terrain 957 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 043,1 m²
Étages × logements
6 × 57
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
957 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
12 062 500 $
Rôle antérieur 10 965 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004007911900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
30-F17088100
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 971 600 $
Valeur bâtiment
8 090 900 $
Rôle antérieur
10 965 900 $
ID provincial
66023004007911900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 768 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
8 368
Cette propriété : +695 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 99 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|