1072-1074 Rue SAINT-DOMINIQUE · Montréal
Valeur estimée
824 400 $
Unifamiliale · terrain 260,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,7 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 496 100 $
Rôle antérieur 1 312 400 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004009947780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F19009300
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
677 800 $
Valeur bâtiment
818 300 $
Rôle antérieur
1 312 400 $
ID provincial
66023004009947780000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 050 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
8 189
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 62 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, rue Olier, Montréal 2026-08-20 · 2.0 km · Vendu 835 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 000 $ Poids 12 % |
| 2 | 1320, rue Olier, Montréal 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 11 % |
| 3 | 1485, rue Des Bassins, Montréal 2026-08-17 · 2.0 km · Vendu 232 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 000 $ Poids 11 % |
| 4 | 1485, Rue des Bassins, Montréal 2026-08-14 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 11 % |
| 5 | 1485, rue des Bassins, Montréal 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 609 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 900 $ Poids 11 % |
| 6 | 1485, rue des Bassins, Montréal 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 215 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 500 $ Poids 11 % |
| 7 | 1320, rue Olier, Montréal 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 11 % |
| 8 | 1485, rue des Bassins, Montréal 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 399 900 $ Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 943 $ Poids 11 % |
| 9 | 1485, rue des Bassins, Montréal 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 11 % |
| 10 | 1485, rue des Bassins, Montréal 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 609 900 $ Ajust. marché +7 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 591 $ Poids 11 % |
| 11 | 1485, rue des Bassins, Montréal 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 57 487 $ Ajust. marché +725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 212 $ Poids 11 % |
| 12 | 473, rue de Lusignan, Montréal 2026-08-27 · 2.0 km · Vendu 493 000 $ (6 726 $/m²) 73,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 000 $ Poids 11 % |