208 Rue SAINT-ANTOINE O · Montréal
Valeur estimée
544 300 $
Autre · constr. 2007 · terrain 0,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
0,8 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
80 300 $
Rôle antérieur 78 000 $ +2.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004014868160010532
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F14033581
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 200 $
Valeur bâtiment
76 100 $
Rôle antérieur
78 000 $
ID provincial
66023004014868160010532
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
8 908
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 31 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1552, rue Des Bassins, Montréal 2026-10-07 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (9 980 $/m²) 49,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 457 875 $ Poids 18 % |
| 2 | 1550, rue des Bassins, Montréal 2026-10-01 · 1.7 km · Vendu 1 725 000 $ (12 148 $/m²) 142 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −112 125 $ | 1 612 875 $ Poids 18 % |
| 3 | 1550, rue des Bassins, Montréal 2026-09-04 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (9 070 $/m²) 88,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 748 000 $ Poids 18 % |
| 4 | 1552, rue des Bassins, Montréal 2026-08-26 · 1.7 km · Vendu 2 150 000 $ (12 580 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −161 250 $ | 1 988 750 $ Poids 18 % |
| 5 | 1550, rue des Bassins, Montréal 2026-08-24 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (9 442 $/m²) 23,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 205 700 $ Poids 18 % |
| 6 | 1550, des Bassins, Montréal 2026-08-20 · 1.7 km · Vendu 229 500 $ (8 196 $/m²) 28 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 917 $ | 214 583 $ Poids 18 % |
| 7 | 1550, rue des Bassins, Montréal 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 442 000 $ (10 833 $/m²) 40,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 730 $ | 413 270 $ Poids 18 % |
| 8 | 1552, Des Bassins, Montréal 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (9 146 $/m²) 57,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 485 625 $ Poids 18 % |
| 9 | 1552, des Bassins Street, Montréal 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (8 046 $/m²) 34,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 259 000 $ Poids 18 % |
| 10 | 1550, rue des Bassins, Montréal 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 438 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 000 $ Poids 18 % |
| 11 | 1606, rue Ottawa, Montréal 2026-08-25 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (6 576 $/m²) 95,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 595 350 $ Poids 18 % |
| 12 | 1552, rue Des Bassins, Montréal 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 1 047 500 $ (11 613 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −78 562 $ | 982 146 $ Poids 18 % |