212 Rue SAINT-JACQUES app. 101 app. 101 · Montréal
Valeur estimée
1 028 100 $
Autre · 5 825 $/m² · 176,5 m² · constr. 1900 · terrain 26 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 m²
Frontage
—
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
724 700 $
Rôle antérieur 690 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004024554630010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F14030602
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
577 900 $
Rôle antérieur
690 200 $
ID provincial
66023004024554630010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 618 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
8 890
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 82 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Seigneurs, Montréal 2026-08-04 · 2.1 km · Vendu 1 600 000 $ (9 963 $/m²) 160,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 203 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 519 203 $ Poids 12 % |
| 2 | 1550, Rue des Bassins, Montréal 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 1 450 000 $ (10 240 $/m²) 141,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +178 690 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 618 050 $ Poids 12 % |
| 3 | 1695, rue Saint-Patrick, Montréal 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 1 540 000 $ (10 260 $/m²) 150,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 419 $ · Ajust. superficie +135 430 $ · Ajust. âge −154 000 $ | 1 540 849 $ Poids 11 % |
| 4 | 1972, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-01-23 · 2.1 km · Vendu 574 000 $ (2 933 $/m²) 195,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 125 $ · Ajust. superficie −28 157 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 541 567 $ Poids 10 % |
| 5 | 1910, Des Bassins, Montréal 2025-07-08 · 2.1 km · Vendu 2 295 000 $ (13 524 $/m²) 169,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +121 082 $ · Ajust. superficie +45 981 $ · Ajust. âge −229 500 $ | 2 232 563 $ Poids 10 % |
| 6 | 1693, rue Saint-Patrick, Montréal 2025-11-05 · 2.0 km · Vendu 1 500 000 $ (10 013 $/m²) 149,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +138 827 $ · Ajust. superficie +133 678 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 622 506 $ Poids 9 % |
| 7 | 581, rue Canning, Montréal 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 1 000 000 $ (6 477 $/m²) 154,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +71 567 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 064 230 $ Poids 8 % |
| 8 | 315, rue Richmond, Montréal 2024-10-21 · 1.8 km · Vendu 1 706 000 $ (10 663 $/m²) 160 m² · constr. 2019 Ajust. marché +344 179 $ · Ajust. superficie +87 966 $ · Ajust. âge −170 600 $ | 1 967 545 $ Poids 8 % |
| 9 | 1699, rue Saint-Patrick, Montréal 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 1 630 000 $ (10 845 $/m²) 150,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +216 803 $ · Ajust. superficie +142 069 $ · Ajust. âge −163 000 $ | 1 825 873 $ Poids 7 % |
| 10 | 1788, rue du Canal, Montréal 2026-03-27 · 2.2 km · Vendu 1 595 000 $ (11 224 $/m²) 142,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +121 810 $ · Ajust. superficie +193 061 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 1 877 971 $ Poids 7 % |
| 11 | 1730, rue Saint-Patrick, Montréal 2025-05-07 · 2.2 km · Vendu 2 200 000 $ (10 907 $/m²) 201,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +196 598 $ · Ajust. superficie −137 432 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 039 166 $ Poids 5 % |
| 12 | 2241 et 2243, rue Quesnel, Montréal 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 925 000 $ (4 510 $/m²) 205,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −64 493 $ · Ajust. âge +69 375 $ | 1 011 966 $ Poids 5 % |