370 Rue LE MOYNE app. 101 app. 101 · Montréal
Valeur estimée
1 008 700 $
Autre · 4 529 $/m² · 222,7 m² · constr. 1860 · terrain 84,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
84,4 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
814 000 $
Rôle antérieur 740 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004031393060010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F14007354
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 400 $
Valeur bâtiment
535 600 $
Rôle antérieur
740 000 $
ID provincial
66023004031393060010010
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 329 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
7 745
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 80 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1972, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 574 000 $ (2 933 $/m²) 195,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 125 $ · Ajust. superficie +39 596 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 609 321 $ Poids 15 % |
| 2 | 1681-1683, rue Mullins, Montréal 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 1 048 000 $ (4 920 $/m²) 213 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 539 $ · Ajust. superficie +23 863 $ · Ajust. âge −104 800 $ | 1 053 602 $ Poids 11 % |
| 3 | 1730, rue Saint-Patrick, Montréal 2025-05-07 · 1.9 km · Vendu 2 200 000 $ (10 907 $/m²) 201,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +196 598 $ · Ajust. superficie +114 527 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 291 125 $ Poids 11 % |
| 4 | 1240, rue de Condé, Montréal 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (4 376 $/m²) 262,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −87 738 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 007 935 $ Poids 11 % |
| 5 | 2241 et 2243, rue Quesnel, Montréal 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 925 000 $ (4 510 $/m²) 205,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +39 688 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 954 272 $ Poids 11 % |
| 6 | 2237-2239, rue Quesnel, Montréal 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (4 154 $/m²) 204,6 m² · constr. 1886 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +37 598 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 881 361 $ Poids 10 % |
| 7 | 551, rue de la Congrégation, Montréal 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 1 525 000 $ (7 640 $/m²) 199,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +88 245 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 479 975 $ Poids 10 % |
| 8 | 2261, rue Sainte-Cunégonde, Montréal 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 1 998 000 $ (8 968 $/m²) 222,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +177 302 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 975 054 $ Poids 9 % |
| 9 | 1771, rue du Centre, Montréal 2025-07-30 · 2.0 km · Vendu 1 290 000 $ (6 694 $/m²) 192,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +68 059 $ · Ajust. superficie +100 415 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 329 474 $ Poids 9 % |
| 10 | , Montréal 2024-07-31 · 1.7 km · Vendu 1 900 000 $ (8 597 $/m²) 221 m² · constr. 2004 Ajust. marché +312 701 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 2 030 009 $ Poids 8 % |
| 11 | 2219, Duvernay Street, Montréal 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 1 550 000 $ (7 666 $/m²) 202,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 777 $ · Ajust. superficie +78 573 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 555 350 $ Poids 7 % |
| 12 | 557, rue de la Congrégation, Montréal 2025-08-27 · 2.2 km · Vendu 1 420 000 $ (7 489 $/m²) 189,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +123 950 $ · Ajust. âge −142 000 $ | 1 519 208 $ Poids 6 % |