315 Rue SAINT-SACREMENT app. 1000 app. 1000 · Montréal
Valeur estimée
1 069 000 $
Autre · 4 995 $/m² · 214 m² · constr. 1916 · terrain 55,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
55,5 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 633 100 $
Rôle antérieur 1 555 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004032164840010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F14008754
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 600 $
Valeur bâtiment
1 394 500 $
Rôle antérieur
1 555 300 $
ID provincial
66023004032164840010010
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 220 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
8 225
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 84 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1972, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 574 000 $ (2 933 $/m²) 195,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 125 $ · Ajust. superficie +26 838 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 596 562 $ Poids 14 % |
| 2 | 2241 et 2243, rue Quesnel, Montréal 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 925 000 $ (4 510 $/m²) 205,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +20 069 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 119 654 $ Poids 10 % |
| 3 | 1730, rue Saint-Patrick, Montréal 2025-05-07 · 2.0 km · Vendu 2 200 000 $ (10 907 $/m²) 201,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +196 598 $ · Ajust. superficie +67 080 $ · Ajust. âge −143 000 $ | 2 320 678 $ Poids 10 % |
| 4 | 2237-2239, rue Quesnel, Montréal 2025-10-23 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (4 154 $/m²) 204,6 m² · constr. 1886 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +19 526 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 033 289 $ Poids 10 % |
| 5 | 1681-1683, rue Mullins, Montréal 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 1 048 000 $ (4 920 $/m²) 213 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 539 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge +83 840 $ | 1 220 840 $ Poids 9 % |
| 6 | 1771, rue du Centre, Montréal 2025-07-30 · 2.1 km · Vendu 1 290 000 $ (6 694 $/m²) 192,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +68 059 $ · Ajust. superficie +71 295 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 558 354 $ Poids 8 % |
| 7 | 2261, rue Sainte-Cunégonde, Montréal 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 1 998 000 $ (8 968 $/m²) 222,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +177 302 $ · Ajust. superficie −39 458 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 936 044 $ Poids 7 % |
| 8 | 2270-2272, rue Saint-Antoine, Montréal 2026-01-23 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (3 275 $/m²) 244,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −49 611 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 904 430 $ Poids 7 % |
| 9 | , Montréal 2024-07-31 · 1.9 km · Vendu 1 900 000 $ (8 597 $/m²) 221 m² · constr. 2004 Ajust. marché +312 701 $ · Ajust. superficie −30 090 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 992 611 $ Poids 7 % |
| 10 | 2219, Duvernay Street, Montréal 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 1 550 000 $ (7 666 $/m²) 202,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 777 $ · Ajust. superficie +45 227 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 522 004 $ Poids 7 % |
| 11 | 622 et 624, rue de la Sucrerie, Montréal 2025-11-20 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (6 225 $/m²) 176,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +116 101 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 427 907 $ Poids 6 % |
| 12 | 2318, rue Sainte-Cunégonde, Montréal 2026-02-24 · 2.5 km · Vendu 1 430 000 $ (7 491 $/m²) 190,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +117 324 $ · Ajust. superficie +86 519 $ · Ajust. âge −143 000 $ | 1 490 844 $ Poids 5 % |