315 Rue SAINT-SACREMENT app. 4001 app. 4001 · Montréal
Valeur estimée
319 400 $
Autre · 5 623 $/m² · 56,8 m² · constr. 1916 · terrain 12,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
12,7 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
235 200 $
Rôle antérieur 224 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004032164840010013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F14008760
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
66023004032164840010013
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
8 225
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 6 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1616, rue des Bassins, Montréal 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (10 000 $/m²) 53 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 502 683 $ Poids 28 % |
| 2 | 1616, rue des Bassins, Montréal 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (9 193 $/m²) 53,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +16 088 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 494 509 $ Poids 27 % |
| 3 | 377, rue des Seigneurs, Montréal 2026-08-18 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (6 610 $/m²) 59 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 271 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 343 729 $ Poids 23 % |
| 4 | 50, rue des Seigneurs, Montréal 2026-05-07 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (8 522 $/m²) 57,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 444 196 $ Poids 18 % |
| 5 | 2000, rue des Bassins, Montréal 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 479 000 $ (7 944 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −13 901 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 423 239 $ Poids 17 % |
| 6 | 288, rue Richmond, Montréal 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 487 062 $ (8 530 $/m²) 57,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 220 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge −48 706 $ | 477 296 $ Poids 17 % |
| 7 | 2000, rue Des Bassins, Montréal 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (7 794 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 640 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 415 286 $ Poids 17 % |
| 8 | 288, rue Richmond, Montréal 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 543 000 $ (9 346 $/m²) 58,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 524 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 531 149 $ Poids 17 % |
| 9 | 2000, rue des Bassins, Montréal 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (7 781 $/m²) 60,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −14 007 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 447 555 $ Poids 16 % |
| 10 | 377, rue des Seigneurs, Montréal 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (7 496 $/m²) 58,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −7 121 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 425 212 $ Poids 16 % |
| 11 | 288, rue Richmond, Montréal 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 457 000 $ (9 158 $/m²) 49,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +31 596 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 485 243 $ Poids 16 % |
| 12 | 1811, rue William, Montréal 2026-01-12 · 1.8 km · Vendu 417 000 $ (6 475 $/m²) 64,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −24 606 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 389 288 $ Poids 15 % |