240-250 Rue NOTRE-DAME O · Montréal
Valeur estimée
6 209 100 $
Unifamiliale · 293 $/m² · 21 195,2 m² · constr. 2024 · terrain 3 374,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
21 195,2 m²
Étages × logements
7 × 230
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 374,7 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
53 790 000 $
Rôle antérieur 52 950 000 $ +1.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004033176540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
30-F14022500
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 324 200 $
Valeur bâtiment
39 465 800 $
Rôle antérieur
52 950 000 $
ID provincial
66023004033176540000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 209 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
8 908
Cette propriété : +1174 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|