211 Rue SAINT-SACREMENT app. 101 app. 101 · Montréal
Valeur estimée
729 500 $
Unifamiliale · 6 644 $/m² · 109,8 m² · constr. 1850 · terrain 30,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
30,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 700 $
Rôle antérieur 544 600 $ -11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004033864100010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F14009108
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
359 400 $
Rôle antérieur
544 600 $
ID provincial
66023004033864100010012
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 131 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
9 186
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 51 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, rue Chatham, Montréal 2026-01-13 · 2.1 km · Vendu 1 418 000 $ (10 783 $/m²) 131,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +131 238 $ · Ajust. superficie −116 998 $ · Ajust. âge −141 800 $ | 1 290 440 $ Poids 7 % |
| 2 | 2115, rue Workman, Montréal 2026-07-24 · 2.2 km · Vendu 1 241 000 $ (9 695 $/m²) 128 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 227 $ · Ajust. âge −124 100 $ | 1 028 673 $ Poids 7 % |
| 3 | 1898, rue Workman, Montréal 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 1 220 000 $ (9 531 $/m²) 128 m² · constr. 1983 Ajust. marché +109 023 $ · Ajust. superficie −86 734 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 120 288 $ Poids 7 % |
| 4 | 560, rue Canning, Montréal 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 1 287 500 $ (9 957 $/m²) 129,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +119 160 $ · Ajust. superficie −97 085 $ · Ajust. âge −128 750 $ | 1 180 825 $ Poids 6 % |
| 5 | 1893, rue Workman, Montréal 2025-03-31 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (8 594 $/m²) 128 m² · constr. 1983 Ajust. marché +147 338 $ · Ajust. superficie −78 203 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 059 135 $ Poids 6 % |
| 6 | 557, boulevard Georges-Vanier, Montréal 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 1 540 000 $ (11 910 $/m²) 129,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 419 $ · Ajust. superficie −116 125 $ · Ajust. âge −154 000 $ | 1 289 294 $ Poids 6 % |
| 7 | 1958, rue Workman, Montréal 2025-08-19 · 2.1 km · Vendu 1 256 000 $ (9 566 $/m²) 131,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie −102 833 $ · Ajust. âge −125 600 $ | 1 131 282 $ Poids 5 % |
| 8 | 595, rue Chatham, Montréal 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 1 500 000 $ (11 424 $/m²) 131,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +199 512 $ · Ajust. superficie −122 810 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 426 702 $ Poids 5 % |
| 9 | 2304, rue Duvernay, Montréal 2025-07-14 · 2.5 km · Vendu 1 059 000 $ (9 447 $/m²) 112,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 872 $ · Ajust. superficie −10 864 $ · Ajust. âge −105 900 $ | 998 108 $ Poids 4 % |
| 10 | 1690, Grand Trunk street, Montréal 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 855 000 $ (8 491 $/m²) 100,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +169 968 $ · Ajust. superficie +38 632 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 978 100 $ Poids 4 % |
| 11 | 1905, rue Workman, Montréal 2024-10-10 · 2.0 km · Vendu 930 000 $ (7 083 $/m²) 131,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +187 624 $ · Ajust. superficie −76 142 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 948 482 $ Poids 3 % |
| 12 | 2226, rue Coursol, Montréal 2024-07-29 · 2.3 km · Vendu 1 410 000 $ (12 818 $/m²) 110 m² · constr. 1875 Ajust. marché +232 057 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 1 499 775 $ Poids 3 % |